0財經知識女友日日嘈話要買樓 熟財經男朋友﹕「依家美國仲加緊息呀！」

該名在網民在討論區發帖，指即將要與女友結婚，最近女友一直催促該名網民一起置業，希望可以在結婚後即可搬進新居。惟該名網民卻持反對意見，大呼「依家美國仲加緊息呀！一啲財經知識都無！」，直指女友的選擇不智，惟該名網民又不想破壞女友心情，故到討論區請教其他網民，應怎樣勸阻女友又可以令其不會生氣。

雖然坊間有言論表示，「租樓等於幫人供樓」，但其實有時租樓亦未必是壞事，以下本報就整理了七個租樓比買樓的好處。

租樓比買樓好的七個好處

1.地域流動性：

租樓能提供更大的流動性，買樓後如果有工作變動或其他變化，甚至因為交通和鄰里關係等因素想換另一個生活環境，搬遷的成本則十分大。但租借的物業則可使你能夠更快更靈活地作出適應。

2.減少維修管理成本：

當你擁有一個物業時，除了必須自己承擔維護工作和成本之外，還有一些額外的支出需要考慮。例如，在許多私人屋苑，屋主需要支付每月的管理費用。這是一個持續的開銷，並且有時可能會增加。然而，如果你選擇租賃，這些費用通常都由房東承擔。即使你需要支付一部分的管理費，這也比擁有整個物業並且需要全額支付這些費用來的輕鬆。

3.無需付房屋貸款：

與購買物業相比，租賃物業不需要一次性支付大筆金額或承受長期的房屋貸款壓力。你不需要為了籌集首期和月供壓力而努力工作，也不必為了維持信用評級而擔心。租賃房屋使你有更多的資金可以用於投資，例如股票，債券或者創業，這可能為你帶來更高的收益。

4.避免資產價值波動和利率風險：

房地產市場的價值經常會上下波動，這對於物業業主來說是一個不可避免的風險。同樣，利率的變化也是一個重要的考慮因素。當利率上升，如美國加息，這將直接影響按揭貸款的利息費用，對於已經申請按揭貸款的業主來說，他們的還款壓力將會增加。但是，如果你選擇租賃，則可以避免這些風險。無論市場價格如何變化，或是利率如何波動，你只需要按月支付固定的租金，這大大減少了你的財務風險。選擇租賃可以讓你在不確定的市場環境中保持財務的穩定。

5.選擇地段和類型更靈活：

上車的財務壓力可能限制了你的選擇範圍，你可能無法購買位於理想區域的房屋。然而，租賃可以提供更多的選擇，你可能會選擇住在心儀的區域，或選擇一種更適合你生活方式的房屋類型。

6.能更快得到房子：

買樓是一個長期且複雜的過程，從物業選擇、貸款審核到成交，可能需要數月的時間。相比之下，租賃通常只需要短短的一段時間，你可以更快地搬入新房。

7.保持現金流動性：

購買房屋通常需要支付大筆首付，這可能會導致你的現金流動性降低。相反，租賃物業通常只需要支付一個月的租金和按金，這對你的現金流動性影響較小。這樣，你可以將更多的資金用於其他投資或應急，從而使你的財務狀況更為靈活。