蘇民峰5,200萬掃全幢舊樓 曾批「雙數年先跌後升」 網民：佢不入地獄，誰入地獄！

蘇民峰：雙數年「先跌後升」

消息指，堪輿學家蘇民峰上月以5,200萬購入上環文咸東街87號全幢舊樓，該幢物業樓高6層，整體面積約4,030平方呎，折算平均呎價約1.29萬。原業主於1991年以715萬元買入上址，持貨約31年，是次轉手帳面進帳約4,480萬元，物業升值約6.3倍。

蘇民峰早前接受本刊訪問時預測，2022年香港樓市基本沒大變動，又指「單數年是先升後跌，雙數年則是先跌後升」，建議有意投資者逐步儲貨便對了，他提醒，香港經濟不外乎股市和樓市：「大家最緊要有份工打就得。」

翻查過往報道，精於風水命理的蘇民峰，近年一直活躍於住宅及舖位市場，期間多次買賣均』有錢落袋」，傳媒估計，蘇民峰手持物業價值逾億，當中包括去年在疫情期間順利沽出港島半山地舖。

根據土地註冊處資料，蘇民峰所持有的半山堅道地舖連閣樓，舖位面積約3,600平方呎。直至去年，蘇民峰以4,800萬元放售物業，折算平均呎價約1.33萬元，意咪持貨14年，轉手大賺約3,750萬元。

據報，上述堅道地舖由蘇民峰於2007年買入，當時買入價約1,050萬元，並以公司名義一直持有。

網民：又話2023香港地運行完？

網民對於蘇民峰出手入市，意見兩極，一方面認為現時入市風險較高，不宜進取；另一方意見指，蘇民峰大舉入市跟其預測有所相反，戲言:「佢不入地獄，誰入地獄？」

• 「蘇民峰又話2023香港地運行完。」
• 「佢叫你地唔好同佢爭！」
• 「2024年你同佢買囉就係。」
• 「係好多人淨係聽人講，唔識睇人做咩行動。」
• 「大家誤會咗蘇師傅，佢親身做實驗啫。」

麥玲玲自製首置再入市

另一位堪輿學家麥玲玲近日亦活躍於住宅市場。本地傳媒報道，麥玲玲上月以首置身份購入北角寶馬山花園中層單位，實用面積為845平方呎，屬於3房戶型。

據報，上述單位以1,680萬元轉手，平均實呎約19,882元，較銀行網上估價低大約150萬元。值得留意，該寶馬山花園單位由麥玲玲丈夫持有，而麥玲玲透過內部轉讓將物業轉至自己名下，並按規定繳交印花稅。

麥玲玲接受傳媒訪問時表示，自己「甩名」後將會繼續物色優質物業，用作投資用途，又透露計劃投資鋪位市場。

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