湯文亮「提早爆煲」？傳2億套現陽明山莊自住豪宅 去年建議：除非經濟問題，唔好賣自住樓
湯文亮賣自住樓套現
報道指，該物業位於大潭陽明山莊雙號座的頂層，全層原本由兩個實用面積各為2,308平方呎的四房單位組成。經過改裝後，兩戶被打通為一個大平層單位，實用面積合共4,616平方呎，並設有特大露台。據悉，物業於2008年以約1.015億港元購入，當時的成交呎價為21,988元。
2022年，該單位進行全面翻新工程，內部裝修現代而新淨，提升居住質素。現時物業以現狀交吉形式出售，若以2億元成功售出，賬面可獲近一倍的升值。
湯文亮自住豪宅的叫價每呎達43,328元，接近2022年8月屋苑呎價高峰期的45,960元。然而，該屋苑低層同類型單位最近則以較低的呎價成交——上月成交價為1.09億港元，每平方呎23,614元，顯示高層單位仍能維持較高的市場溢價。
根據湯文亮的公開資料，該物業目前業主為正民發展有限公司（Jenmaster Development Limited），公司董事包括湯文亮及其兩名子女。
去年言論：除非移民，唔好將自住單位賣走
翻查報道，湯文亮過去在個人專欄多次對樓市發表看法，曾表示除非因移民或財務壓力，否則一般情況下不應輕易賣掉自住物業。他亦指出，「除非移民，或者經濟出現問題，否則在任何情况之下都唔好將自住單位賣走，如果要劈價賣就更加唔應該。」
不過，自去年9月起，湯文亮已陸續出售多項高價資產，總涉資金額逾50億港元，包括灣仔新銀集團中心26樓總部、金鐘遠東金融中心39樓全層、赤柱華翠海灘別墅等多處物業。
湯文亮在接受訪問時提到，出售自住單位並非完全基於投資考量，而是出於生活需求：“咁大個單位，只得兩個人住，很悶。” 這番話反映他在資產管理上，不僅考慮市場價格，亦注重實際生活質素。
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