「重磅」湯文亮日夜劈價散貨向銀行交差？最新專欄：不斷Call loan債仔可能還唔到錢

紀惠湯文亮「一籃子」減磅

紀惠集團近日以2.2億元出售舂磡角道68至70號獨立屋豪宅，較早前放售價3.8億元大幅減價42%。該地盤面積約14,400平方呎，按地積比率0.75倍計算，最大可重建面積約10,800平方呎。

此外，紀惠集團以2億元出售金鐘遠東金融中心39樓全層，面積約10,800平方呎，較原先標售價2.5億元減價20%。此次成交價創下該廈17年來新低，對比2018年同廈33樓內地企業6.6億元購入的交易，顯示該區甲級辦公室呎價7年間大跌70%。

翻查資料，紀惠集團於2006年以1.15億元購入該樓層，持貨19年後轉手，帳面獲利約8,500萬元。

紀惠集團主席湯文亮早前透露，因應銀行財務壓力，集團需出售部分資產。上月，集團亦以7,757萬元出售灣仔新銀集團中心26樓全層，該物業為集團多年總部，成交呎價約10,500元，創十多年新低。

近期市場不景氣，紀惠集團的減價拋售動作，反映出豪宅及商廈市場的壓力持續加劇，網民不禁引起無限遐想。

湯文亮最新一篇專欄文章以「銀行唔做按揭最後害了自己」為題，內容大談過去一年，不少銀行家睇淡樓市，對投資者不斷call loan，令投資者經濟處於惡劣：「如果銀行唔做按揭貸款，只是不斷call loan，試圖將現有按揭客戶的貸款降低，最後可能有債仔還唔到錢。」

又認為銀行家應該了解，「迫死業主未必是好事」，建議銀行幫新買家做按揭，其實最後幫到自己。

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