港女淪負資產90萬無怨無悔！2019年入市即跌「抵過租樓」：開心無法用錢衡量

港女2019年買樓變負資產

一位女網民於社交平台分享了自己在2019年購入物業的經歷，坦言即使樓價下跌了80至90萬港元，他和伴侶依然沒有後悔當時的決定。

這對伴侶表示，雖然不少朋友因樓市下跌而「輸球幾」，但對於自住的他們來說，買樓帶來了生活上的提升。他們認為，擁有一個屬於自己的居所，讓日常生活更加舒適，甚至在工作上也更加有拼勁。

對於這些自住買家來說，房屋不僅僅是一項資產或投資，更是生活質素的提升。住在一個自己喜歡的空間裡，不僅讓他們的貓感到開心，他們自己也覺得週末在家已經足夠舒適，不必外出尋找娛樂。雖然樓價的波動對很多人來說是一個壓力來源，但這對伴侶則強調，幸福和舒適是無法用金錢來衡量的。

根據金管局數據，本港負資產個案由2023年第4季末25,163宗，增加至今年首季末32,073宗，按季增加6,910宗或27.5%。 金管局指，上述負資產個案主要涉及按揭成數較高貸款，包括銀行職員住屋按揭貸款或按揭保險計劃貸款。

網民點睇？

• 「賬面依家蝕少於一百，但如果五年同單位租金已經114萬」
• 「我理解，其實由第一日買完層樓起， 都預計會住十年以上。」
• 「 中間層樓可以升可以跌，「如果升就咪有財富效應。」
• 「日常洗錢可能會鬆動啲； 如果跌咁都無辦法，反正供樓都預左舊錢。」
• 「樓主覺得開心接受到無後悔。」
• 「一班人就話唔好呃自己，你要後悔先得，好似佢唔後悔你地講嘅嘢你嘅人生思想就無意義咁。」

美聯：樓價指數年內已跌6%

然而，從宏觀市場的角度來看，香港的樓市情況並不樂觀。根據美聯物業的數據，新界區的減價盤比率最高，尤其是荃灣、天水圍和荔枝角等地區，細單位（431至752平方呎）的減價盤比例更是全港最高。這顯示出部分地區和單位類型的樓市壓力較大，賣家可能面臨較大的套現壓力。

美聯物業的「樓價指數」也顯示，樓價已經連跌12星期，最新數據為129.31點，按周微跌0.08%，全年累跌達6%，創下8年來的新低。九龍區的樓價跌幅尤為明顯，按周跌幅達0.83%，而該區今年以來已累跌4.74%。港島區和新界區的樓價雖然在最近一週略有回升，但全年跌幅依然分別達到8.65%和6.13%。

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