深圳版居屋｜認購時間+申請資格！港人不受戶籍限制：4人家庭豪住900呎單位
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深圳版居屋8月1 起認購！今年7月，深圳市住房和建設局頒佈政府令，當中根據《深圳市共有產權住房管理辦法》(《辦法》》)，8月1日起，港澳台居民可作為有深圳戶籍家人的共同申請人參與申請認購共有產權住房，而且不受戶籍限制。
深圳版居屋8月1 起認購
根據文件規定，凡於深圳繳納社保滿5年也可以參與購買共有產權房，價格僅為市場價的一半，並可以持有50%產權，滿5年後可以轉讓，樓價上升的話可以賺取資產上升的收益。
根據《辦法》，共有產權住房主要面向個人配售，也可以根據深圳市經濟社會發展需要，面向重點單位職工定向配售；申請人組建家庭的，應當以家庭為單位申請認購共有產權住房；申請人配偶、未滿18周歲的子女應當列為共同申請人，申請人父母、申請人配偶父母可以作為共同申請人；申請人為年滿35周歲的單身居民，可以個人名義申請認購共有產權住房。申請人父母可以作為共同申請人。
新規意味居於深圳港人，只要符合條件，也可以購買共有產權房。值得留意，新規8月1日正式實施日起，深圳市將不再安排建設安居型商品房和人才住房。
深圳版居屋（共有產權住房）配售面積
《辦法》表示，共有產權住房配售建築面積標準按照符合條件的家庭人口數確定，具體為：
- 3人（含3人）家庭或者單身居民為65平方米左右
- 4人或以上家庭為85平方米左右
申請資格
- 申請人具有深圳市戶籍，但投靠子女取得戶籍的居民，不得作為申請人。
- 申請人在深圳市正常繳納社會保險（養老保險或者醫療保險，不含少兒醫療保險），退休人士除外。
- 申請人參加深圳市社會保險累計繳納五年以上；若申請人具備人才引進遷戶核準條件，則參加深圳市社保三年以上。
- 申請人未在深圳市擁有自有住房（含住房建設用地)，亦未在深圳市享受過購房優惠政策。
- 申請人為年滿35周歲的單身居民，可以個人名義申請認購共有產權住房。
共同申請人資格
- 共同申請人具有深圳市戶籍。但現役軍人、港澳台居民或就讀全日制學校期間將戶籍遷出的未滿18周歲的子女豁免。
- 共同申請人未在深圳市擁有自有住房（含住房建設用地)，亦未在深圳市享受過購房優惠政策。
- 申請人的配偶、未滿18周歲的子女應當列為共同申請人。
- 申請人父母、申請人配偶父母可以作為共同申請人。
- 年滿18周歲的子女不得作為共同申請人，但因殘疾等不能獨立生活，需要由申請人撫養的除外。
定價方面，共有產權住房的銷售均價按照市場參考價格的50%確定，購房人產權份額按照項目銷售均價佔市場參考價格的比例確定，原則上不低於50%；其餘部分為政府產權份額。
根據規定，購房人自簽訂買賣合同之日起滿5年，需要轉讓所購共有產權住房的，可以向住房保障實施機構申請轉讓給符合條件的對象，轉讓價格由買賣雙方協商確定。
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圖片來源：中新社、中旅社官網
