康城主力牆事件|詹Sir：最壞情況可能會倒塌！料修復費高達呢個數

壹家壹按揭轉介首席按揭顧問陳永鍵指出，拆除主力牆一事十分常見，「以往都有好多類似事件，特別是近一兩年多了許多新人入行，有時候他們也不知道哪一幅為主力牆，要問返客人拿圖則，所以有時會亂嚟」，指銀行亦不是第一次遇見，相信事件對銀行進行物業按揭沒有影響。他表示，申請按揭時，若業主持「建築物頒令」(Building Order)，被要求維修或拆除，銀行會需要貸款人簽一份承諾書（Undertaking），承諾負責日後拆卸有關僭建物的費用，以免除銀行在事件上所承擔的風險，加上目前該物業的估值亦未被事件影響，相信不會影響物業按揭或出現call loan （銀行要求收回借的貸款）的情況。

重新興建主力牆 費用恐達數十萬

詹Sir表示，涉事主力牆負責承托由上而下的重力，以及外來風力，主力牆一旦受到破壞使會影響到整體結構，「最壞情況有可能是會倒塌」。雖然現時樓宇出現結構安全問題，但詹Sir認為仍有解救方法，就是找註冊工程師重建主力牆，至於重新興建的主力牆會否有可能影響單位面積？詹Sir指有可能使用同樣強度鋼筋、石屎都可以重新興建主力牆，「最緊要計啱數」，不過，估計重新興建主力牆的費用恐達數十萬

是次事件無論是有心或無意，業主和設計公司固然需為此負上責任，但詹Sir認為，管理處亦需為此負上責任。他指出拆卸主力牆時所產生的建築廢料十分容易分辨，主力牆會添加鋼筋水泥加以強化，而一般分隔牆則主要以磚堆砌而成，「石屎同磚好大分別，一睇就知」，直斥管理處「無理由唔知」