新移民1650萬愛海頌變深水埗校網 拉Banner控中原誤導：三個仔女讀書無著落

新移民投訴中原誤導

最近，一名自稱「大陸新移民」的李女士，聲稱因為中原地產代理誤導，導致她購買一間貨不對辦的物業，並採取一系列激烈的行動來表達不滿。然而，從目前雙方提供的證據來看，事主在此案件中勝訴的可能性似乎微乎其微。

據事主自白短片，李女士購入的單位是愛海頌第五座頂層，實用面積772平方呎，連545平方呎天台，當時買入價約1650萬元。

據知，該宗交易於2023年2月17日簽訂臨時買賣合約，並設定一個長達360天成交期。隨著成交期的接近尾聲，事主才提出投訴，令外界不禁懷疑其動機。

事主自聲因代理誤導單位位於九龍城名校網，最終竟是深水埗的40小學校網，令「三個仔女讀書無著落」。事實上，愛海頌所在地區其實擁有多所知名傳統學校，同時又指自己「只識分香港九龍新界三區」。

愛海頌為小學40校網

據中原地產資料，愛海頌位於深水埗海壇街201-218號，發展商為長實。入伙日期由2020年9月起。項目共有4座，提供876個單位，單位實用面積由474呎至786呎，間隔為2房和3房連套房及儲物室，另設11伙天台特色戶；至於小學校網為40，中學校網為深水埗區。

值得注意，期間香港樓價指數出現10%的下跌，實際樓價甚至可能下跌近20%。這種市場環境下，可能會對銀行的房產估值產生影響，進而影響到按揭貸款的批准，有網民質疑事主試圖以「大陸新移民」的身份作為挑戰代理誤導的藉口。

據中原地產資訊顯示，事主於去年2月查詢愛海頌相關資訊，並已明確知道該單位位處長沙灣，不存在任何誤導。該公司代理亦向事主提供其他地區資訊，但事主和其丈夫仍決定買入愛海頌單位。

事主聲稱投訴疑點：

• 原本標價1610萬，但中原代理擅自加價至1650萬，又指單位是「投標價」
• 需簽署數百頁的英文合約
• 遭7位經紀輪流轟炸簽約，「唔好阻住發展商收工」
• 向教育局查詢才得悉單位不屬於九龍城校網

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