執笠潮｜美聯工商舖CEO稱難與內地「鬥平」建議開九記牛腩、太平館救市

美聯工商舖：開設九記牛腩吸食客

業界美聯工商舖行政總裁（工商舖）盧展豪表示，香港亦應保持國際商貿及金融中心的地位，吸引高端人才在港發展及投資，為香港帶來高端消費。

又指，不少本地零售食肆結業，惟部份中資餐飲品牌卻來港擴充。盧展豪指出，中資餐飲品牌落戶香港，主要在核心區試水溫，不過近期亦到轉向尋找人口密度更高的民生區，建議開設九記牛腩、太平館餐廳等知名食肆增強競爭力。

該行發現，不少中資餐飲以外的中資品牌於工業區尋找適合鋪位。他料未來半年核心區內的空置率將繼續維持在現水平，而今年全年核心區舖租只會上升約5%以內。

盧展豪預料鄰迎深圳的民生區將會出現較大影響，估計元朗及上水的街舖空置率將會進一步上升，預計民生區舖租全年跌最多5%。售價方面，聯儲局一再推遲減息的步伐，高息環境料持續，預料今年全年整體舖位售價將維持平穩。

首季工商舖註冊跌3成

該行報告表示，今年首季整體註冊宗數共錄681宗，按年減少約30.4%，註冊金額則錄105.63億元，按年下跌約14.1%。當中工商舖三板塊的註冊宗數全線下跌，工廈市場首季錄得352宗註冊，按年減少約29.2%。商廈及商舖板塊則分別有142宗及187宗註冊，按年分別下跌約29.7%及33.0%。
若按金額劃分，價值500萬元或以下及500萬以上至1,000萬元的物業，首季分別錄得380宗及127宗註冊，按年分別下跌約24.2%及24.4%。價值2,000萬以上至5,000萬元及5,000萬以上至1億元的物業則分別錄得34宗及9宗註冊，按年分別減少約29.2%及10%。介乎1,000萬以上至2,000萬元的物業註冊，首季錄125宗登記，按年增加25%，是唯一錄得增長的銀碼類別。

今年第一季工商舖市場共錄得6宗逾億元註冊成交，其中新世界集團以40.2億元將荃灣愉景新城基座商場及停車場部分售予華懋集團，為首季最大宗註冊成交。
延伸閱讀：誠哥九肚山貨尾劈價3成！「高尖才俊滴滴金」迎黃金周內地客：後市7成向上

延伸閱讀：新大富豪夜總會瘋傳2028年上巿！尖沙咀夜繽紛地標傳售5成股權籌1億