【驗樓開箱】南區臨海新盤澄天 短時間內售出8伙 測量師：單位質素理想 佈局方正實用 善用空間盡享海景
上年政府的「撤辣」措施已為樓市帶來活力，而隨著近期租金不斷攀升，對於置業人士來說，買樓可能比租樓更有「性價比」，而現時買樓投資，都可能是一個不錯的選擇！由英皇國際發展的南港島臨海住宅項目「澄天」，作為當區近年罕有新盤，「澄天」不但地理位置優越，其樓宇質素亦受坊間讚賞。
單位設計以實用為先 細節見心思
「澄天」位於香港仔舊大街80號，是一座23層高的單幢式住宅大樓，項目合共提供110個單位，主打一房及兩房戶型。近日隨著業主開始收樓，今次我們受到其邀請，就聯同建築測量師謝志堅Kenny到「澄天」其中一個現樓單位實地考察兼深入驗樓。
單位採用無走廊的設計，客廳空間寬敞，左右兩側均設有插座，方便擺放傢俬，充分體現靈活性。此外，發展商亦巧妙地預留玄關右側的凹位，用作擺放鞋櫃，顯示出發展商於規劃階段就已經考慮到住戶的日常需求，有助住戶在入住後打造舒適的生活空間。
浴室的地台去水位置設計合理，其靠近洗手盆和水管，有利屋主防水及清潔。Kenny更特別指出浴室設有「生口」，方便清理淤塞物，體現出發展商對細節的重視。Kenny亦建議發展商可以在業主收樓前再將企缸扶手位的角位稍作打磨平滑，以提升手感。
現樓單位內的睡房及客廳均採用中空玻璃，具有良好的隔熱、隔音及保溫效果，光學性能出色，在室內同室外溫差大的情況下，能夠有效減少「結露」問題。另外，Kenny亦稱讚睡房的角窗設計，角窗採用全玻璃拼接，省去傳統的企柱，讓住戶可以盡情欣賞海濱公園的迷人景致，並有效提升居住舒適度。
露台採用「三合一」設計，其結合露台、工作平台和冷氣機平台的功能，既美觀又實用，為業主省卻不少空間。特別值得一提的是，露台上更設有可折疊的晾衣架，既可用作晾衣，亦可變為工作枱面，靈活多變。
Kenny在驗樓後表示，「澄天」的整體質素令人滿意，特別是兩房單位的格局方正實用，比例適中。在驗樓過程中亦見發展商在單位佈局規劃時，已特別預留了傢俬擺放位置，以減輕了業主在裝修時的煩惱。
便捷交通 生活休閒配套完善
除了樓宇本身的質素，「澄天」的地理位置和交通配套對買家來說，亦有相當的吸引力。項目鄰近利東及黃竹坑港鐵站，前往銅鑼灣站和中環站只需8-9分鐘的車程，搭到金鐘站更可轉乘東鐵線、屯馬綫、荃灣線、港島線前住港九新界各地。此外，步行2分鐘即可到達巴士總站，站內有多條巴士路線亦可直達中環及銅鑼灣以至香港各區。
生活配套方面同樣完善，鄰近黃竹坑站的 「The Southside」商場最近開幕，樓高五層，佔地約51萬平方呎，當中有約130商店、餐廳及戲院，能夠提供日常生活需求。
另外，由項目出發步行約5分鐘即可達香港仔海濱公園，公園內設有露天廣場、兒童遊樂場和籃球場等設施。海濱公園內更有街渡和碼頭，方便住客前往鴨脷洲、南丫島、蒲台島和長洲等地方，能夠滿足住戶的休閒需求。
投資潛力 不容忽視
項目作為區內罕有的全新供應，其投資潛力不容小覷，加上其優質的樓宇質素和完善的配套設施，目前已經吸引了不少買家的關注。市場預計，隨著南港島線（西段）香港仔站於2027年前開展前期建造工程，該區的交通便利性將進一步提升，為項目帶來可觀的升值空間。目前，市場估計「澄天」的租金回報率可達4%以上，對於尋求穩定收益的投資者來說，無疑是一個具吸引力的選擇。
「澄天」作為南區近年罕有臨海住宅項目，其優質的樓宇質素、便利的地理位置、完善的配套設施以及可觀的投資潛力，為有意置業或投資的人士提供一個極具吸引力的選擇。無論是自住還是投資，「澄天」都是一個值得考慮的優質樓盤。
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