中環中心兩層14億賣晒 ︳「磁帶大王」陳秉志累劈42%沽 傳星展掃入
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「磁帶大王」陳秉志早年向誠哥接貨，持有的中環皇后大道中99號中環中心66樓及75樓兩層全層樓面，有指由單一買家以約14.3億元購入，平均呎價約2.8萬元。亦表示已將手上最後兩層中環中心樓面售出，買家據悉為星展銀行。陳秉志與多名投資者共同購入中環中心後，已將約6層全層寫字樓分拆出售，至今已套現近48億元。
根據市場消息，中環中心66樓及75樓的建築面積分別約2.7萬方呎及約2.4萬方呎，合共約5萬方呎。此次成交價已較去年4月叫價低逾4成，若成交呎價為2.8萬元，則較2017年平均買入呎價32,887元低約15%。
兩層樓面已抵押
66樓目前由Regus香港辦公室租用，租約至2026年10月；75樓則由內地電訊公司承租，月租約146萬元，租約至2027年6月。值得一提的是，陳秉志早在2021年已將這兩層樓面抵押給大華銀行及台灣新光商業銀行。
此外，湯文亮在其Facebook專頁表示，星展銀行買入的66樓及75樓實用率約80%，該廈最高為79樓，而星展銀行目前在該廈的最低幾層運作，購買高層有助提升協同效應。
星展銀行擁該廈約8層樓面
星展銀行早在2001年收購道亨銀行時已擁有中環中心的多層樓面，並於2017年將9樓售予皓天財經集團，成交價約5.9億元，呎價約30,100元。目前，星展銀行總行位於中環中心地下，主要辦公室在73樓，連同此次新購的兩層，現擁有該廈約8層全層樓面。
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