中原斥1.8億購尖沙咀珀薈酒店 想搞學生宿舍

物業擴展計劃

中原指自去年起，已積極尋找不同類型的物業，此次項目已達到預期價格，未來將繼續尋找其他合適物業。中原投資總裁葉明慧表示，該公司仍在洽談鄰近大學的其他項目，包括全幢住宅等，只要地點和價格合適，皆可考慮。施永青早前預計，由於政府提出將非本地學生名額增加一倍，料屆時會有大量學生需求。

市場趨勢

隨著旅客模式的轉變，經營壓力較大的酒店最近成為一些財團的新寵。例如，宏安與外資基金共同持有的一家新蒲崗酒店已改裝為學生宿舍，提供逾1400個床位，並預期每年將有相似規模的增長。

在新盤銷售放緩的情況下，亦有發展商瞄準內地學生市場，將新盤改為出租。恒地的紅磡必嘉坊．曦匯早前已開始向內地學生招租，租金與市場價相若。

海外合作

此外，海外經營學生公寓的公司也對香港市場表示興趣。新加坡的勝捷企業已與本港公司合作，計劃在香港發展學生宿舍，預計明年開始將經營至少4個項目，提供1400個宿位。