長實業績｜李澤鉅強調香港金融中心地位不容易失去

時事

Mar 22 2024

長實業績公佈之際，李澤鉅對香港的經濟發展和樓市前景發表了看法。他提到，香港經歷了連串的挑戰，從社會事件到疫情，都對經濟造成了壓力。李澤鉅認為，香港作為國際金融中心的地位是來之不易的，必須要堅守。

長實業績｜公司財務狀況分析

在業績方面，李澤鉅表示，如果長實在地價高峰期大量購地，今天的負債比率將不會是3%，而是會持有一些賬面值高於市價的項目。然而，他認為今年的業績是「OK」的，顯示出公司在財務管理上的穩健。

對於樓市，李澤鉅轉述了與長實執行董事趙國雄的討論，認為樓市的壞消息已經出盡，並且利率水平已見頂。他個人認為，任何事都有週期，現時看來上升的機會大於下降，這也是許多人認為值得投資的原因。

李澤鉅提到，集團在香港的投資包括多個項目，如啟德、元朗等地的發展，這些大型投資的回報是需要時間來評估的。他強調，集團的投資決策是基於回報率，而不會受國家、地區或行業的影響。

李澤鉅對香港的經濟保持信心，他認為自己視香港為家，如果在香港的投資能夠達到與全球市場相若的回報率，集團將會繼續在香港投資。他也提到，集團的業務遍及全球50多個國家，這顯示了其全球化的投資視野。

在財政管理方面，李澤鉅表示，即使去年有投地行動，集團的負債率仍然維持在3%左右。這表明集團在負債問題上不擔憂，並且能夠保持財政穩健。

談到新盤定價，李澤鉅認為這是一門藝術。他指出，不同的項目不能直接比較，因為市況、交通配套等因素都有所不同。對於即將推出的黃竹坑站港島南岸第3期BLUE COAST 3B期，他表示目前尚未決定定價水平，但項目的地理位置和配套設施都是其賣點。