彭博 本港寫字樓

《彭博》引述地產代理報道:本港寫字樓業主願大增佣金至租金3個月

時事

廣告

《彭博》引述地產代理報道指出,在現今本港寫字樓物業空置率仍高企情況下,部份地產代理將佣金上調,為有助其出租旗下商業物業。又解釋,數年前代理佣金為租金1個月,對比現時佣金,則等同於2至3個月租金。報道又指出長實(1113)﹑新世界(0017)及置地等業主,願意支付更高佣金。報道表示新世界拒絕置評,長實及置地均未有回應。報道內容又表示,大增佣金反映出香港商業房地產市場疲弱。世邦魏理仕數據顯示,上半年香港辦公室空置率創下16.9%的歷來新高,同時租金下跌2.1%。

報道找來高力企業客戶服務主管顏慧萍指,自從上年年中,地產代理佣金平均加幅為30%,又提到等同3個月租金的佣金水平,以往曾在沙士期間亦曾出現。而根據世邦魏理仕數據,今年次季至末季將有70.9萬平方英尺的新辦公室數面落成,相當於約9個足球場的面積。彭博智庫分析師Patrick Wong表示,在真是很糟糕的日子裡,代理最高可獲得3個月的佣金,而4個月絕對算是非常激進,又認為香港寫字樓市場面臨的逆風因素,包括需求疲軟、供給充足及遠程辦公。