地產代理｜因失實陳述被判囚7周一手住宅銷售監管局強調法律規範

地產代理丨案件背景與法律依據

此案中的地產代理，陳浩源，於2021年參與將軍澳日出康城的SEA TO SKY樓盤銷售。該樓盤由長實與港鐵合作開發。陳浩源在銷售過程中對買家作出了不實的按揭貸款條款陳述，其行為違反了《一手住宅物業銷售條例》第76條，最終導致他被檢控並認罪。

法律條文解析

《一手住宅物業銷售條例》自2013年實施，旨在規範一手住宅物業的銷售行為，保護買家免受虛假或誤導性資訊的影響。第76條明確禁止在銷售過程中使用欺詐性或罔顧事實的陳述。

地產代理丨行業影響及未來展望

這宗定罪案例對地產代理業界產生了深遠的影響。一手住宅物業銷售監管局表示，將嚴格監督地產代理的銷售行為，並考慮對相關違法行為提出更嚴厲的刑罰。此外，業界亦被提醒需加強對《條例》的了解和遵守。

預防措施與建議

地產代理應積極參與相關法律與規範的培訓，確保在銷售過程中提供準確無誤的資訊。此外，買家也應提高警覺，對提供的資訊進行核實，避免因誤信而受損。

地產代理丨買家保護措施與資源

為了保護買家，銷售監管局建議買家在購買一手住宅時，應詳細閱讀銷售文件，特別是支付條款。若對銷售人員提供的資訊有疑問，應直接向賣方或賣方指定的財務公司查詢。這些措施有助於買家做出更明智的決策，並保障其權益。

資源連結與進一步資訊

買家可訪問一手住宅物業銷售監管局的官方網站，了解更多關於一手住宅購買的法律規定和最新消息。