香港尖沙咀商業區轉變 高級旗艦店變零食店

商業區的變遷

回溯歷史，這個約2,000平方呎的商鋪曾因應內地客來港消費增長而吸引許多國際品牌進駐。當中包括Ports 1961，將這個地段的地下以至1至3樓的共1.1萬平方呎空間，以高達每月約700萬元的租金，作為其在香港的旗艦店。然而，由於旅客消費模式的變化及2020年疫情爆發，市場受到重擊，導致Ports 1961於2021年提前結束租約。

租務市場回暖

疫情期間，廣東道出現多個空置舖位。隨著中港通關後旅客回流，租務市場有所回溫。但新租客主要集中於廣東道的核心位置，包括新港中心等。而位處尾段仍有數組舖位交吉待租。