葉劉：年輕人40歲才能買樓 何永賢：居屋超購多為40歲以下

去年的《施政報告》對樓市實施了減辣政策，包括將額外印花稅的適用年期縮短至2年，買家和新住宅印花稅的稅率降至7.5%，外來專才置業印花稅實施「先免後徵」等措施。但立法會議員葉劉淑儀質疑，青年人需要在何等樓價水平下才能入市，並指出即使是她，也需要到40歲才能購買第一套房子。

樓市減辣措施效果如何？

對此，房屋局局長何永賢回應說，很難衡量個別因素對樓價的影響，目前外圍環境充滿挑戰，市場氣氛審慎。他表示，去年12月的住宅買賣合約有2929宗，相對同年10月、11月持續上升，證明減辣措施有吸引力。

年輕人置業的困難

葉劉淑儀再次質疑，青年人需要在何等樓價水平下才能入市，並指出據她自己的收入水平，需要到40歲才能購買房子。何永賢則認為，現時居屋、市建局、房協出售的房屋都超額認購，其中80%的認購者是40歲以下的市民，這表明年輕人的置業願望非常強烈。