黃金海灣．意嵐新盤懶人包 位置、價單、平面圖、交通、校網
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黃金海灣．意嵐位置
黃金海灣．意嵐位於屯門青山公路青山灣段18號。這個地點具備優越的地理位置和便利的交通網絡。項目臨近主要公路、多條巴士及小巴線路，使住戶無需擔心日常通勤問題。周邊還有多個休閒娛樂場所和綠化區，為住戶提供豐富的戶外活動選擇，打造舒適宜人的居住環境。住戶可以輕鬆抵達市區的各大商業中心。此外，該地區還計劃興建多條新道路和高速公路，提高交通便捷性和區域價值。
黃金海灣．意嵐概述
| 樓盤名稱 | 黃金海灣．意嵐 |
|---|---|
| 位置 | 屯門青山公路青山灣段18號 |
| 單位數目 | 692個 |
| 面積 | 182至767平方呎 |
| 戶型 | 開放式至三房，另設特色戶 |
| 車位 | 58個住宅車位 |
| 校網 | 71校網；中學為屯門區 |
| 關鍵日期 | 2025年11月25日 |
| 發展商 | 旭日國際 |
| 示範單位地址 | 九龍尖沙咀摩地道65號安達中心B2樓 |
黃金海灣．意嵐價單
| 首批價單 | 139伙 |
|---|---|
| 首批售價 | 184.2萬元至436.9萬元 |
| 折實平均呎價 | 9,988元 |
金海灣．意嵐詳細價單：按此
黃金海灣．意嵐購房優惠
| 優惠名稱 | 優惠內容 |
|---|---|
| 「海灣生活」優惠 | 簽署臨時買賣合約購買本價單所列之住宅物業之買方可獲額外售價 2%折扣優惠。 |
| 「稅務補貼」優惠 | 簽署臨時買賣合約購買本價單所列之住宅物業之買方可獲額外售價 2%折扣優惠。 |
| 「更上一層樓」優惠 | 簽署臨時買賣合約購買本價單所列之住宅物業之買方可獲額外售價 1%折扣優惠。 |
| 「早鳥折扣」優惠 | 凡於 2024 年 9 月 15 日或之前簽署臨時買賣合約購買本價單所列之住宅物業之買方可獲額外售價 1%折扣優惠。 |
屯門黃金海灣 ‧ 意嵐付款計劃
付款計劃1. 120 天現金優惠付款計劃 (照售價減 6%)
| 階段 | 付款內容 |
|---|---|
| 階段 1 | 成交金額 5%：臨時訂金須於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於其後 5 個工作天內簽署買賣合約。 |
| 階段 2 | 成交金額 95%：成交金額餘款須於買方簽署臨時買賣合約後 120 天內支付，或於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 天內支付，以較早者為準。 |
付款計劃2. 180 天現金優惠付款計劃 (照售價減 5%)
| 階段 | 付款內容 |
|---|---|
| 階段 1 | 成交金額 5%：臨時訂金須於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於其後 5 個工作天內簽署買賣合約。 |
| 階段 2 | 成交金額 1%：加付訂金須於買方簽署臨時買賣合約後 30 天內支付，或於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 天內支付，以較早者為準。 |
| 階段 3 | 成交金額 1%：加付訂金須於買方簽署臨時買賣合約後 60 天內支付。 |
| 階段 4 | 成交金額 1%：加付訂金須於買方簽署臨時買賣合約後 90 天內支付。 |
| 階段 5 | 成交金額 1%：加付訂金須於買方簽署臨時買賣合約後 120 天內支付。 |
| 階段 6 | 成交金額 1%：加付訂金須於買方簽署臨時買賣合約後 150 天內支付。 |
| 階段 7 | 成交金額 90%：成交金額餘款須於買方簽署臨時買賣合約後 180 天內支付。 |
付款計劃3. 靈活建築期付款計劃 (照售價減 2%)
| 階段 | 付款內容 |
|---|---|
| 階段 1 | 成交金額 5%：臨時訂金須於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於其後 5 個工作天內簽署買賣合約。 |
| 階段 2 | 成交金額 1%：加付訂金須於買方簽署臨時買賣合約後 60 天內支付。 |
| 階段 3 | 成交金額 1%：加付訂金須於買方簽署臨時買賣合約後 120 天內支付。 |
| 階段 4 | 成交金額 1%：加付訂金須於買方簽署臨時買賣合約後 180 天內支付。 |
| 階段 5 | 成交金額 1%：加付訂金須於買方簽署臨時買賣合約後 240 天內支付。 |
| 階段 6 | 成交金額 1%：加付訂金須於買方簽署臨時買賣合約後 300 天內支付。 |
| 階段 7 | 成交金額 90%：成交金額餘款於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 天內支付。 |
付款計劃4. 優越建築期付款計劃 (照售價)
| 階段 | 付款內容 |
|---|---|
| 階段 1 | 成交金額 5%：臨時訂金須於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於其後 5 個工作天內簽署買賣合約。 |
| 階段 2 | 成交金額 95%：成交金額餘款於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 天內支付。 |
黃金海灣．意嵐平面圖與設計
黃金海灣．意嵐的樓盤設計將包括多種戶型選擇，從開放式、一房、兩房到三房單位應有盡有。這樣的設計可以滿足不同家庭結構和需求，無論是單身人士、小家庭，或是需要更多空間的大戶型住宅，都可以在這裡找到滿意的選擇。開放式設計具有靈活性，可以根據住戶的需求進行改造，一房和兩房單位是新婚家庭的理想選擇，三房單位則適合多子女家庭或需要更多空間的住戶。
黃金海灣．意嵐配套設施
「黃金海灣」擁有兩大會所，園林總佔地面積約10萬方呎，提供45項多樣化的會所設施，涵蓋八大主題。
第一會所：「Club Uppland」
位於東面的「Club Uppland」以「秋季森林」為主題，利用項目周邊群山環抱的優勢，營造出如同置身於加拿大夢蓮湖森林般的會所空間。會所設有多個戶外綠地空間，住戶可攜同親友在此進行野餐，享受大自然的寧靜。此外，還設有適合室外瑜伽的「竹林瑜伽」設施，並為兒童提供了「與車童行」，讓孩子們享受駕駛兒童電動車的樂趣。
健身與運動設施
「Club Uppland」設有24小時健身房，提供多種運動設備及運動空間，包括：
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宴會與聚會設施
會所內還設有多種室內設施，如：
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黃金海灣．意嵐教育
黃金海灣．意嵐所在區域擁有豐富而優質的教育資源。所屬校網為71小學校網，鄰近哈羅香港國際學校，中學則位於屯門區。區內還設有高等學府，包括嶺南大學和香港珠海學院。這些學校不僅教育質量高，而且擁有良好的校園環境和豐富的課外活動，為住戶子女提供優越的成長和學習條件。
黃金海灣．意嵐購物與休閒
黃金海灣．意嵐周邊設有多個大型購物中心，包括黃金海岸商場和愛琴海岸商場。這些購物中心內設有各類品牌專賣店、超市、美食廣場和影院等，為住戶提供一站式的購物和娛樂服務。此外，住宅區附近還有多個街市和便利店，提供多樣化的日常用品和生鮮食品，滿足住戶的日常需求。
休閒設施方面，區內擁有豐富的休閒娛樂場地，如公園、體育館和戶外運動場地。這些設施為住戶提供多樣化的休閒活動選擇，例如慢跑、健身、玩耍和家庭聚會等，使得居民可在繁忙的都市生活中找到一片寧靜。隨著更多大型商業設施和公共休閒空間的建設，該區域的生活便捷性和舒適度將進一步提升。
黃金海灣．意嵐交通
黃金海灣．意嵐的交通系統十分便捷，周邊有多條巴士及小巴線路，住戶可以快捷地前往港鐵屯門站和市區的主要商業中心。近距主要交通樞紐，如青山公路和屯門公路，使得住戶無論是需通勤、購物還是外出旅行，均能享受到便利的交通服務。
| 出行方式 | 目的地 |
|---|---|
| 巴士 53號 | 荃灣 |
| 巴士 61M號 | 荔景 |
| 巴士 52X號、252B號、261B號 | 油尖旺區 |
| 巴士 252X號 | 藍田 |
| 巴士 261X號 | 粉嶺 |
| 城巴 952號、952P號、962號 | 銅鑼灣 |
| 巴士 61A號 | 屯門公路轉車站 |
| 小巴 140M號 | 青衣 |
| 小巴 43號線（循環） | 新墟街市及掃管笏 |
黃金海灣．意嵐常見問題
1. 黃金海灣．意嵐的單位價格是多少？
黃金海灣．意嵐首批售價184.2萬元至436.9萬元。
2. 黃金海灣．意嵐何時完工？
黃金海灣．意嵐的預計完工日期為2025年11月21日。
3. 有哪些購房優惠？
黃金海灣．意嵐目前的具體購房優惠尚未公佈，建議有意購房者密切關注開發商的最新公告。一般而言，開發商會在開盤期間推出一些早鳥優惠、付款折扣和特定單位的額外折扣等，吸引更多買家。
4. 區內有哪些學校？
黃金海灣．意嵐位於71校網內，這個校網內有多所優質學校，包括保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學。良好的教育資源和學校網絡將吸引更多注重教育環境的家庭安居於此。
5. 如何前往黃金海灣．意嵐？
黃金海灣．意嵐位於屯門青山公路青山灣段18號，交通便捷。住戶可以通過港鐵、巴士和小巴等多種交通工具到達住宅區。
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