黃竹坑站晉環9宗撻訂！今年累積19宗同類個案！重溫當年代理如何讚到上天板
黃竹坑晉環9宗撻訂
不過，隨著樓回軟調，個別入手晉環的新任業主紛紛撻訂「跳船」！根據一手銷售資訊網資料，由路勁地產等合作發展的黃竹坑站上蓋港島南岸第1期晉環，連環錄得9宗取消交易個案，涉及總成交額近1.6億元。
據知，該批撻訂單位全數於2021年5月成功出售，每伙售價介乎1,402萬至1,846萬元不等，成交呎價則由28,799至37,051元。資料顯示，上述單位已列明為終止買賣合約，值得留意，項目自今年以來已累積錄得19宗同類撻訂個案。
港島南岸為港鐵黃竹坑站發展項目，分6期而建，當中第一期名為晉環，項目由路勁基建發展，位於黃竹坑香葉道11號，設有2座，提供800伙，實用面積由289至2,084平方呎。
翻查報道，2022年9月，晉環推出第6張價單時，中原地產陳永傑評析晉環推出對區內用家及分支家庭有一定吸引力，用作保值抗通脹，相信晉環可打破港島區成交僵持多時的局面。
陳永傑表示：「晉環鄰近黃竹坑站，加上區內配套完善，附有大型商場THE SOUTHSIDE，此類優質物業的承接力及抗跌力較強。是次價單除了開放式單位外，另一焦點是坐享遊艇會海景的4房大單位以價單形式發售，早前發展商十分惜售，此類單位只以招標形式發售，價高者得，買家可把握今次機會入市。」
另外，美聯物業亦於同期點評「市場對新盤物業需求殷切，而港島區及鐵路沿線項目更顯矜貴，由港鐵公司及路勁地產集團精心發展，港島南岸第一期項目SOUTHLAND晉環早前推出最後一批可供短期樓花發售的單位，並將於本週二(9月20日)進行新一輪推售，以滿足市場需求。」
兩房戶月租2.1萬
話雖如此，晉環租賃成交仍相當活躍。今年9月底，香港置業首席區域營業董事梁文輝表示，晉環9月至今暫錄約18宗租賃成交，包括該行促成的一個兩房戶租務成交，獲新租客以2.1萬元承租，同類型單位四月入伙初期租金僅1.7萬元。預期黃竹坑地鐵上蓋商場THE SOUTHSIDE之商戶有望年底陸續開業，該屋苑的租客持續增加，加速筍盤消化，租金或有機會進一步上揚。
該行促成的租務成交為2A座低層B室，實用面積476平方呎，屬2房間隔，望山景。梁文輝指，業主以約2.1萬元放租及不獲議價空間，約1星期後吸引外區客洽詢，睇樓1次即租出，實用呎租約44元。據悉，新租客為夫婦，原居於灣仔區，心儀晉環地理位置優越，交通便利，而且新簇，故睇樓1次後即拍板承租。
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