長實「港人首置盤」預售樓花被拒、誠哥罕有焗賣現樓？地政總署4字總結原因
廣告
長實「港人首置上車盤」項目近日申請預售樓花同意書時遭到地政總署拒絕。該項目在今年3月提交申請，計劃出售2926伙單位，其中不少於1000伙作為首置項目單位，並預計在2026年9月底落成。
長實「首置上車盤」拒批預售樓花
地政總署在5月初拒絕位觀塘安達臣道「港人首置上車盤」樓花申請，理由是發展商未能提供符合地契條款要求的具體入伙紙取得日期及預售單位的詳細時間表，認為申請為時過早。
資料顯示，長實於2020年5月以49.51億元投得安達臣道地皮，當時每平方呎樓面地價約為4,546元。按照賣地條款，單位面積限制於約250至500平方呎，其中20%為開放式單位，25%為一房單位，餘下55%為兩房單位。政府將於項目落成後抽選不少於1,000伙作為「首置」單位，並以市價八折出售，出售對象資格由政府規定。
此外，地政總署在5月批出3份預售樓花同意書，合共涉及1,446伙單位，為今年以來新高。其中，最引人注目的是屯門青山公路大型住宅項目，該項目第1期及第2期分別提供692伙及631伙單位，預計於2025年11月底落成。
另一方面，地政總署在5月接獲一份新的預售申請，為太古地產及中巴合作發展的柴灣常安街99號第2期項目，涉及258伙。發展商早於去年12月已為該項目的第1期申請預售，但至今仍未獲批。
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
圖片來源：長實年報截圖、中新社
