誠哥賣樓!長實油塘新盤「親海駅」發展商逐粒字解釋:複製當年都會駅佳績!
長實油塘新盤名為「親海駅」
油塘新盤親海駅位於東源街8號項目第1期,長實營業部首席經理郭子威表示,項目的「親」字,意指一家人相親相愛,由於該盤戶型佈局多元化,適合不同家庭需要,故有親近之意。
「海」字則指項目貼海而立的優勢,至於「駅」字則解作車站意思,反映項目鄰近港鐵油塘站,與將軍澳都會駅之命名有相似關係。
長實銷售經理陳詠慈表示,親海駅銷售工作已進入最後階段,短期內公佈有關細節,項目定價將參考九龍東維港海景項目。
發展商又指,親海駅除能突顯本身的特點和優勢,亦希望能藉此吸引準買家及市場注意力。又以早年開售的將軍澳「都會駅」及「城中駅」,其命名亦成為一時佳話。
再加上當年銷售成績一時無兩,寄望今次銷售「親海駅」成績能一如以往般成功。
已批預售但未售單位逾1.24萬伙
另外,美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示,4月份共有4個項目新申請,包括日出康城第13A期(1,284伙)及第13B期(1,266伙)、大坑道135號(114伙)以及觀塘安禧街21號公營房屋項目(1,403伙),合共涉及4,067個單位,較3月695伙大幅上升約4.85倍,連升3個月,並創15個月新高。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,反觀,獲批預售樓花則呈背馳走勢,4月份僅得啟德承豐道26號第1期一個項目獲批,涉及256伙,比起3月份1,482伙大跌約82.7%。
雖然如此,但目前已批出預售樓花但尚未發售的新盤單位總數依然超過12,400伙,而近期登場的University Hill 第2A期銷情相當理想,第2B期料可延續強勢,連同多個新盤部署本月登場,5月份一手市場勢成樓市焦點。
由於4月份新申請預售樓花的單位數目遠高於獲批單位,帶動累積待批預售樓花單位重上逾2萬伙水平,4月錄22,505伙,按月升約20.4%,並創11個月新高。
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