長實「誠哥盤」BLUE COAST蝕賣？呎價低見1字頭：3厘回報盡吸引西餅客！
長實BLUE COAST呎價跌穿兩萬
長實執行董事趙國雄透露，Blue Coast的每平方呎成本大約28,000元，「樓神」形容今次開價屬於「撈底價」，直言「蝕少當賺」，並希望市民置業安居。又表示，集團會根據市場價格來決定售價迎合買家。
港島南岸BLUE COAST 3B期首張價單涉及138伙，單位面積介乎452至972平方呎，包括11伙兩房單位、11伙兩房連一套房單位、76伙三房連一套房單位，以及40伙「大三房」。
買家可選用兩種不同的付款方案，最高可享15%的折扣。首批入場單位來自項目2B座6樓D室，單位面積452平方呎，兩房開則，折實價格為878萬元，平均呎價約19,425元，低見1字頭。
美聯：吸引西餅客出動
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，BLUE COAST地理位置優越，交通方便，並位處商場上蓋，而且該區發展更趨成熟，故是次發展商首張價單訂價震撼，創港鐵黃竹坑站項目的首批開售單位呎價新低，亦較目前同區單位有明顯折讓，勢將備受市場歡迎。
他估計，首批單位即日沽清，並有加價加推空間。而且港島新盤尤其受到內地客垂青，隨著全面撤辣，預計項目內地客佔比將約達4成，而且屋苑租務潛力優厚，投資客佔比料佔高達3至4成水平。
值得留意，項目將受到不少內地客及專才客垂青，估計內地客佔比約有4成，並不乏大手「西餅客」。相信項目落成後，單位呎租可達60至65元水平，租金回報約有3厘。
布少明稱，隨著撤辣後樓市交投大幅上升，估計3月份一手成交量將會創出自1998年後的新高外，而4月份亦陸續有大型新盤及豪宅盤應市，估計4月份一手市場亦會相當活躍，並有望錄得約3,500宗成交，而二手市場亦保持暢旺，3月及4月的二手成交量有望錄得約5,000宗的活躍水平，樓價亦止跌回穩。
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