長實、新地「放血賣樓」！飛揚2期折實入場306萬 樓神趙國雄5字形容開價

長實趙國雄：飛揚2期「深水炸彈價」

飛揚2期首批價單定價由361.1萬至1,113.1萬元，若以90天即供付款計，是次一房及兩房最高折扣為15%，三房折扣為17%，折實售價由306.9萬至923.9萬元，折實平均呎價約12,509元。

長實執行董事趙國雄表示，飛揚2期首批單位涉及88伙，形容定價「深水炸彈價」，期望為更多市民製造置業機會，又指近期市況有改善，估計全年樓價約上落波幅約10%。

中原陳永傑：「放血價」不計成本

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，飛揚2期折實平均呎價約1.25萬元，創2020年5月Wetland Seasons Park後，近3年新盤呎價新低，較同系列對上於去年6月推出的1期首批折實均價15,050元低兩成。

值得留意，發展商折讓幅度比去年整體樓價跌幅15%還要多，部份單位減幅更達25%。是次屬「放血價」，發展商不計成本、劈價賣樓，足見推盤誠意，又指割喉式競爭下買家最受惠。

陳永傑指，飛揚2期入場門檻低，加上受惠「小減辣」寬減首置印花稅，誓必搶走全港二手市場剛需客源，附近新界西市場必被凍結，料項目全盤會「一炮沽清」。

又認為，香港全面復常，帶動樓市反彈轉旺，本月一手市場已有約1149宗成交，已超越上月約900宗的紀錄。受惠寬減首置印花稅措施，加上發展商積極推盤，且開價克制，激發購買力釋放。料3月份一手成交可達3000宗，創6年半新高。

近年屯門青山公路及掃管笏新盤首批開價

2022年6月 飛揚第1期

• 首批80伙
• 折實均價15,050
• 折實入場價$437.2萬(一房)

2021年1月 帝御‧嵐天

• 首批112伙
• 折實平均呎價15,020元
• 入場價$299.93萬 (開放式)

2020年10月 帝御‧星濤

• 首批123伙
• 折實平均呎價14,585元
• 入場價$ 298.84萬 (開放式)

2020年7月 帝御‧金灣

• 首批123伙
• 折實平均呎價13,578
• 入場價$ 291.212萬 (開放式)

2020年6月 帝灣居

• 首批22伙
• 折實平均呎價14,486元
• 入場價$1152.2萬(兩房)

2020年5月 OMA BY THE SEA

• 首批108伙
• 折實平均呎價12,548元
• 入場價$ 388.1萬(開放式)

2019年10月 恆大‧珺瓏灣II

• 首批250伙
• 折實平均呎價16,942元
• 入場價$367.5萬(開放式)

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