白石角新盤Silicon Hill首批116伙 折實入場549萬起

Silicon Hill折實入場549萬

Silicon Hill首張價單涉及116伙，單位實用面積介乎285至770平方呎，戶型由1房至3房，定價由665.8萬至1565.4萬元；若扣除最高即供折扣17.5%，首批單位折實價由549.28萬至1,291.51萬元，折實平均實呎約18,195元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑示，項目首張價單提供兩房折實價低於700萬元選擇， 現時於同區二手供應絕無僅有。

由於Silicon Hill鄰近擬建的白石角鐵路站，隨著本月東鐵線過海段通車，來往港島區更為便捷，項目位置更為吸引，料首批單位可錄得熱烈反應，於開售當日一Q清枱。

陳永傑表示，近日本港疫情持續穩定，一手市場交投暢旺，於剛過去之星期五至日約錄400多宗一手成交，5月暫錄一手1100宗，已超越上月全月一手宗數，交投氣氛熾熱，加上內地方面人行減息刺激經濟，部份地區解除限購令，對本港樓市屬正面消息，料旺市將持續到下個月。

白石角新盤首批開價

參考中原地產數據，歷年白石角新盤首張價單呎價如下：

預計平均回報約3厘

Silicon Hill位於大埔優景里63號分3期發展，提供1,871個住宅單位。Silicon Hill第1期，由5座住宅大廈組成，提供576個單位，實用面積由217至851平方呎，項目關鍵日期為2024年2月29日，意味樓花期長達約21個月。

美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，市場憧憬白石角日後將有新鐵路站落成，是次發展商開價克制，勢獲用家及投資客追捧，具提價加推空間。

布少明稱，同區新盤貨尾呎價約為介乎約1.9萬元至2.1萬元，二手呎價則逾1.9萬元，是次Silicon Hill首批平均呎價近1.75萬元，即較市價低近一成，具有競爭力。

與此同時，政府去年於施政報告亦提及，日後白石角或增設鐵路站，交通將更為便利，相信項目亦受投資者歡迎。預計項目入伙後，平均呎租可約達45元水平，回報約3厘。

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