溫哥華800伙樓花崩盤！海外炒家「含淚收樓」即時人踩人放盤：傻嘅都知蝕本
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溫哥華房地產市場持續高企，但無論新樓還是二手樓，買家一賣一買至少貶值6%，萬一睇錯市的話，靠炒樓賺錢效率未必如願以償。有市場人士指，炒樓秘訣在於「快進快出」，一旦炒樓炒成包租公，便大失預算。
溫哥哥樓花崩盤？
事源溫哥華本拿比一個樓花項目日前交樓，項目涉及800多個單位基本已成功出售。對開發商來說是，項目銷情理想本屬好事，然而，項目交樓當日隨即有逾百個放盤即時掛牌，而且還可能只屬冰山一角。
報道指，不少業主正猶豫是否即時出售單位套現，原因是息口上漲、經濟需求向下，認為「傻子都知道現在賣肯定蝕大本」，而且同時有逾個個業主「人踩人」式放盤，難免會被壓價，叫價亦不能過份進取。
據知，現時業主都認定已經蝕本，即使是平日沽貨，時間、利率、手續費和稅項等成本隨時蝕數萬加元，事件引起當地地產經紀議論紛紛。
有代理代理相信，這個樓花項目突然出現大量放盤，原因非常簡單，就是單位多數屬細戶型，意味買入原意屬投資短炒性質，而且很多炒家不只買入一個單位，但經濟逆轉下，炒樓花賺快錢已經不再奏效。
亦有疑似炒家「含淚收樓」，但資金壓力卻遠超想像，有待出租前仍要自己供樓捱貴息，令當地買家擔心樓花市場變成金融衍生產品，隨時出現崩盤危機。
有市場人士認為，現時投資樓花不再是「躺平」大賺的生意。特別是2025年，加拿大BC省徵收海外買家稅打擊炒樓行為，而樓花和新樓都是受影響的重災區，估計未來兩三年隨著大批樓花項目落成，類似集體拋售場面仍有機會出現。
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圖片來源：小紅書
