洪水橋新盤劈25%！入場價309萬「絕殺」一期買家+直逼居屋價獲代理如常唱好
洪水橋滙都II「直逼居屋價」
滙都II的單位面積介乎299至535平方呎，分為一房、兩房及三房間隔。折實售價範圍為309.68萬至561.99萬元，折實呎價介乎9,528至12,584元。其中，呎價最低單位為6座2樓A06室，實用面積443平方呎，折實呎價僅9,528元；而售價最低單位為6座地下B02室，實用面積299平方呎，折實售價309.68萬元。
與上一期滙都I相比，滙都II的開價不僅較首批價單低24%，亦比最後價單低逾10%。泛海國際執行董事關堡林形容這次開價「直逼居屋價」，並指價格策略旨在搶佔市場需求，吸引更多首次置業者及投資客。
滙都I自去年開售以來，累計售出超過410伙，總套現金額超過21億元，三房單位已全部售罄。據了解，買家群體以屯門、天水圍、元朗等本地居民為主，亦吸引來自九肚山及荃灣等地的買家，當中既有投資者，也有首次置業人士。
滙都II首批單位將於本周六（23日）以先到先得形式開售，發展商表示視乎銷情或會追加推售更多單位。
地產界人士普遍對滙都II的市場反應抱樂觀態度。美聯住宅部行政總裁布少明則表示，滙都II地理位置優越，步行約1分鐘已可到達洪水橋輕鐵站，且首張價單定價吸引，料吸引不少90後及00後的年輕上車客垂青，亦由於入場費吸引，故亦料會獲不少長線投資客垂青，估計項目投資客佔比約3成，預期項目入伙後，租金每呎可約40元平，租金回報約4.5厘。
他續指，由於本月未有大型全新盤開售，故預期11月新盤成交量約1,200宗，並視乎新盤推售步伐，惟隨著多個新盤部署登場，相信一手市場仍然是市場焦點。而購買力持續釋放，年底前二手樓交投有望回穩上升。
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