柏傲莊III取消交易逾300宗、年輕情侶1.6萬預租一房
取消交易超逾300宗 涉款49億元
據成交紀錄冊顯示，柏傲莊III過去一個月，已錄得57宗同類的取消交易個案，相關取消交易涉及的銷售總額超過8.18億元。
至於上月由28日至31日，就連續錄得13宗取消交易個案，單位分布於1A座、1B座、8A座及8B座，13宗交易均於去年6月份售出，成交價由762萬至4441萬元不等。
最新關鍵日期為2025年
由新世界及港鐵合作發展的柏傲莊III，去年因牆身底座混凝土強度未及要求而宣布拆卸重建，近日發展商公布，項目重建的最新預計關鍵日期，設於2025年3月31日，即較早前預料的2024年3月31日再推遲十二個月或一年。
未有選擇取消交易的柏傲莊第三期買家，可獲發展商的補償安排。根據公司於2021年7月向買家發出的信件，買家可選擇按補充協議，以完成買賣合約或者取消交易，不論買家最終決定選擇如何，均可獲一筆過額外津貼，以及相關時段的利息補償。
據了解，柏傲莊III三輪賣樓中，有近846戶買家受影響，佔全部買家約兩成。
柏傲莊錄首宗預租個案 年輕情侶1.6萬元承租
中原地產沙田豪宅盛薈第一分行市務經理唐嘉銘稱，大圍柏傲莊料於今年年底收樓，市場陸續有業主將單位放租，近日最新促成市場首宗預租個案。
代理表示，單位為一期2A座中層D室，單位實用面積350方呎，採一房間隔，原叫租17,000元，議價後以16000元租出，減幅達5.8%，單位平均實用呎租45.7元。
代理表示，租客為年輕情侶，看中屋苑能飼養寵物、交通方便及有大型會所，即決定預租單位。據了解，業主於2020年以約778萬元購入單位，是次租出單位可享約2.5厘租金回報。現時市場約有50餘個租盤。
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柏傲莊III的重要關鍵日期是？
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未有選擇取消交易的買家會有什麼補償？
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