誠哥深水炸彈又嚟？網民估長實黃竹坑1200伙「地圖炮」散貨，今次仲敢對賭？

長實港島南岸再炸市？

由長實與港鐵合作的黃竹坑站港島南岸第3期命名為「Blue Coast」，分兩期發展，合共1200伙，屬於港島南岸6期中規模最大的一期。

翻查資料，港島南岸共6期，屬近年港島新盤供應庫之一，目前第1期晉環（800伙）、第2期揚海（600伙），以及第4A期海盈山（432伙）已先後推出發售。

長實執行董事趙國雄表示，Blue Coast預計3月推售，實際推售時間表亦會視乎財政預算案而定。又指長實不會囤積居奇、「任何時間都會賣樓」。他分析，假如政府宣布撤辣，相信香港市民和市場都會感到開心。

被問到項目會否以再「深水炸彈價」應市時，「樓神」認為目前息口依然高企，Blue Coast每平方呎發展成本達約2.8萬元，故暫未落實定價水平。

另一方面，趙國雄預告，今年長實將會推出另外兩個樓盤，分別為啟德跑道區第4E區2號項目，以及觀塘安達臣道「港人首置上車盤」，屆時市場將密切留意開價取向。

長實曾於場低迷時以「深水炸彈價」策略推售樓盤，主打低價銷售令市場定調，成功以低價噱頭吸客。當中包括去年以「深水炸彈價」促銷油塘親海站II，首批單位折實呎價為14,997元，創市區新盤7年來最低紀錄，同時級得逾3.8萬票認購。

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