早年樓花業主聯署、樓價跌2成估價不足！寫信求發展商幫手上會

凱柏峰業主聯署求助地產商上會

日前，一眾凱柏峰小業主寫信予地產商高層田兆源，表達對於近期樓市下跌、凱柏峰III期及同區新盤售價下跌導致銀行估價不足及申請按揭貸款困難的擔憂。

小業主表示，「約兩年前，我們以樓花形式購入 貴司開發的上述住宅單位，並選擇以建築期付款方式簽訂正式買賣合約」，是次去信目的是希望地產商提供4.5%的置業利息補貼現金回贈，協商他們向銀行以合約價上會，以及考慮提供過渡性貸款或發展商按揭計劃。

又強調，這些措施不僅能紓解買家的困境，也能提升地產商品牌形象，實現共贏。希望田兆源能認真考慮並回應訴求，以便買家順利上會和收樓入住。

凱柏峰求助信原文：

尊敬的田兆源先生，您好！

我們是凱柏峰I、II期的小業主，約兩年前，我們以樓花形式購入 貴司開發的上述住宅單位，並選擇以建築期付款方式簽訂正式買賣合約。

我們注意到最近一年樓市出現較大幅度的回落，凱柏峰III期的售價較凱柏峰I、II期平均低約15%，而日出康城近期亦推出第12期項目，令我們早前所購入凱柏峰I、II期的住宅單位普遍已較市場價格低約20%。面對同一項目較后期數售價以及同區新盤售價的大幅下跌，我們正面對銀行估價嚴重不足、申請揭貸款等一系列困難。

鑒於目前的市場狀況，我們懇請 貴司認真考慮我們以下訴求：

1. 參考凱柏峰III期，提供成交金額之4.5%作為置業利息補貼現金回贈予凱柏峰I、II期買家；
2. 貴司與本地主流銀行協商，支持選擇建築期付款的買家能以合約價上會；
3. 考慮提供過渡性貸款或發展商按揭計劃，協助選擇建築期付款的買家順利上會。

我們明白和理解 貴司在定價方面有著自己的考慮和策略，在當前市場環境下，我們深切希望 貴司回應我們的訴求，此舉不僅可以紓緩我們因銀行估價不足導致申請按揭貸款困難的壓力，更能體現信和集團的社會責任，體恤市民置業之難，提升信和集團的正面品牌形象，實現共贏。

我們當日選擇購買凱柏峰，正是看中信和這一信心品牌，亦看好日出康城的發展。自購買樓花後，我們一直期待收樓後過上安居樂業的日子。惟現時距離預計關鍵日期還有約半年之時，我們每日都為樓市下跌、銀行估價不足、申請按揭貸款問題而煩惱。我們真誠希望可以順利上會和收樓入住，打造凱柏峰幸福和諧社區，成爲信和一大亮點住宅區，也爲信和部署日出康城第13期做好鋪墊。為此，我們真誠希望 貴司能夠認真、審慎考慮我們的訴求並作出回應。