日出康城凱柏峰III首輪賣出74伙、僅佔53%!代理報喜:有大手客「一客兩食」
日出康城凱柏峰III開賣 2成為投資客
由信置、嘉華國際、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城「凱柏峰III」日前(8月26日)首輪推售138伙,首輪沽74伙,佔首批伙數53%,套現6億元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,今日該行出席率7成,由於項目較之前期數提供8%折讓,吸引九龍新界剛需買家垂青。加上日出康城租賃市場暢旺,呎租媲美九龍市區,可達45至50元,吸引長線投資者入市,料今日長線投資者近兩成。
本月迄今,一手成交宗數逾1000宗,較上月全月已增加6成,今日多盤開售,發展商相繼推出優惠吸客,最終受惠為消費者,料本月一手成交可達1300宗,創4個月新高。壞消息已出盡,相信最壞時間已過去,市場靜待好消息如施政報告會否減辣。
美聯:大手客擬「一客兩食」
日出康城「凱柏峰III」於周六(8月26日)首度開賣,美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,是次項目訂價有大折讓,吸引不少用家及長線投資客,美聯有大手買家擬「一客兩食」,涉資額約1,200萬元。
布少明表示,「凱柏峰III」位處日出康城商場「The LOHAS康城」上蓋,住客可經商場直達港鐵站,交通方便,租務潛力亦見優厚,故獲市場熱捧,更不乏大手客捧場,有買家擬「一客2食」購入2伙1房單位,涉資額約1,200萬元*,料作自用及投資收租用途。他指,以美聯客戶當中,以九龍區客戶為主,約佔7成,另外新界及港島區客戶則佔約3成。他預期項目落成後,呎租可達45元水平,租金回報率料達3厘水平。項目7成用家外,投資客佔3成。另90及00後年輕客佔7成。
他指出,近期多個新盤接連以「平價」策略出擊,刺激大批購買力湧現,他相信帶動8月一手成交宗數達約1,500宗水平,按月升超過1倍;二手方面,由於新盤平賣,一手搶二手,本月二手交投料約2,600-2,700宗水平,樓價繼續受壓。
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