全面撤辣置業首選｜新盤「Belgravia Place」具多項特色 入場價只需300多萬

早於預算案前夕，恒地推出位於長沙灣巴域街的全新項目 Belgravia Place，鄰近石峽尾港鐵站，擁有充足的民生配套設施，再者部分單位只需300多萬即可購入，都成為一眾上車盤買家新的不二之選。記者日前就先實地考察，一探這個新樓盤的賣點。

Belgravia Place 示範單位亮相：兩房及三房精巧設計 

Belgravia Place 項目合共提供1,000伙，並分兩期推出，而第一期將會提供714伙，戶型涵蓋開放式至三房單位。目前開放式單位最低折實價約港幣316萬，最低折實呎價為港幣$14838，平均實用呎價為港幣$15902（折實）。

項目中的兩房單位面積介乎294至374呎。以兩房的示範單位為例，面積是346呎，縱使單位面積不足400呎，間房後不會感到局促。

而三房單位介乎386至457平方呎。以三房的示範單位為例，單位的左邊就有兩間房及廁所，而右邊就有有一間睡房。整體來說，不論兩房或三房的開則都方正實用。

發展商為增加單位空間感，大部分單位都採用開放式廚房設計。而發展商更為大部分單位採用「三合一平台」設計，把露台及工作平台連同冷氣機平台作三合一存放，除可為業主騰空更多位置外，更可省卻洗晾衣服的時間。

會所佔地 逾 20,000呎 更設有空中泳池 

項目的會所設備都是發展商的一大賣點，會所總面積超過20,000呎並劃分為2層，除設有24小時健身室外，更設有籃球場、羽毛球場、桌球室、室內滑板場等設施滿足各位業主的娛樂需要。

除此之外，項目更設有非常適合用作打卡的「空中泳池」。室外泳池全長約55米，一端連接懸臂式空中設計。當泳客使用泳池時，彷如置身於天空暢泳一樣。

藝術融入生活 

社會藝術風氣盛行，經常講求「藝術融入生活」。發展商於建設Belgravia Place的同時，亦為項目加入大量藝術元素，如電梯門用上紐約著名室內設計師 Lillian Wu的畫作，同時亦邀請到日本殿堂級園藝師石原和幸為項目的植物作園藝設計，大廈外圍更用紅磚建成，充滿英倫風格藝術風格。

置身文創活化社區 

Belgravia Place不但充滿藝術元素，其更置身於文創活化社區中，故吸引不少人平日到此細味這裏的文化氣息。

項目鄰近 JCCAC 賽馬會創意藝術中心，平日這裏會舉行大大少少的文青市集及展覽。

附近的「美荷樓」，更是香港碩果僅存的「H」形徙置大廈。雖然現時已活化成青年旅舍，但昔日其簡潔平實的建築風格仍得以保存。

鄰近港鐵站 商業與購物便捷通道 

交通便利亦是Belgravia Place的一大亮點，項目與石硤尾港鐵站距離只有4分鐘步程，前住港九新界更只需前往只有一站之隔的九龍塘港鐵站搭乘東鐵線，非常方便。此外，項目附近的大埔道、長沙灣道亦有不少巴士站和小巴站，前住香港各區如此快捷方便。

Belgravia Place 位處發展成熟社區，基本生活配套亦十分齊全，不乏食肆、超級市場及街市，而深水埗黃金廣場及又一城亦於項目附近，不論男士想到高登、黃金買電玩配套或是女士想到商場購物，步行約10分鐘就可以到達。

全面撤辣後樓市將持續向好 

去年港府減辣後，新盤市場氣氛已稍有好轉，今次財政預算案全面撤辣及取消按揭壓力測試，憧憬樓市將會逐步向好。而政府於上週公佈高才通的專才流入數將近14萬人，預計這些專業人士將會帶來一定的住宅需求，再加上現時美國聯儲局的加息步伐逐漸明朗化，更有消息指聯儲局或會於今年內考慮減息，現時購買物業作置業或投資用途都是相對較為合適的時機。

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