新盤「瑜一」首推50伙 尊屬升降機直達港鐵站大堂 折實入場費786萬！
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新盤「瑜一」第1B期正式開價，項目屬華懋集團及港鐵合作發展的港鐵何文田站上蓋住宅，自周二(14日)示範單位曝光後，周三(15日)正式公布首張價單，涉及50伙，折實平均呎價約24,838元，入場費約786萬元起。
瑜一尊屬升降機直達何文田站
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，瑜一位處港鐵何文田站上蓋，更設有尊屬升降機直達何文田站大堂，盡享交通優勢，屬市區罕有全新一手鐵路上蓋項目。
又指，發展商首批單位價錢屬「震撼價」，搶盡市場焦點，有望挑戰今年新盤票王。他指出，發展商採取先求量的策略，相信往後加推的加價空間大。
布少明提到，瑜一不但位處何文田傳統豪宅地段，更位處港鐵何文田站上蓋，迅即連接主要商業區及核心地段，加上首批單位定價吸引，與同區可比較二手項目有兩成折讓。
預計會受不少用家，甚至投資者青睞，料投資客佔比達4成，預計日後呎租達到80元水平，回報率可達到3厘，以豪宅盤而言，屬於吸引水平。
整體市況，他指出，市場氣氛持續做好下，發展商攻勢一浪接一浪，相信三月會有多個新盤推售下，本月一手成交宗數有望達到約2,800宗水平，創約4年新高。
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圖片來源：美聯物業
