樓市撤辣｜Belgravia Place首輪即日沽清 中原高層親自掃貨
廣告
樓市撤辣｜財政預算案宣佈樓市辣招全面撤辣，消息刺激樓市交投急增，更有地產代理人士親自落場買樓。中原地產陳永傑最近透過公司名義，斥資790萬元入市買入土瓜灣城軒兩房戶收租。回顧撤辣後首個周末，一手市場成交急增。單計新盤昨日錄得逾300宗成交，過去周末新盤成交宗數更急升逾440宗，當中包括恒基長沙灣新盤Belgravia Place首輪銷售沽清。
樓市撤辣｜中原陳永傑帶頭入市
據知，是次成交為裕泰興旗下土瓜灣現樓城軒低層A室，實用面積510平方呎，屬兩房間隔，新近以790萬元沽出，呎價為15,490元。至於新買家為中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑。
城軒由裕泰興家族持有，位於土瓜灣美善同道6,8及10號，提供48伙，實用面積為510至708平方呎，間隔為2房及3房連套房。
陳永傑接受傳媒查詢時承認，自己以公司名義購入該單位，成交價約790萬元，預計作長線收租投資，料單位月租可達約2萬元，潛在租金回報約3厘。
陳永傑又解釋自己今次入市原因，除因看好區內升值潛力，亦感項目優惠吸引，且預期美國息口已見頂，銀行定期存款利率有機會回落，故索性將一筆約100萬元的資金，由銀行定期存款投放至物業市場。他又指，自己本身無入市計劃，但見撤辣才即時選擇買樓。
樓市撤辣｜恒基Belgravia Place首輪沽清
Belgravia Place第1期昨日開賣首輪138伙，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，認為「樓市氣氛最壞時間已過」。首輪以年輕買家為主，當中一房單位吸引不少由租轉買客人認購。A組時段(即大手買家時段)合共售出67伙，涉及43組買家，最大手買家連購4伙。
Belgravia Place第1期首輪銷售單位包括5伙開放式、35伙一房、74伙兩房及24伙三房，實用面積介乎199至457方呎，扣除最高折扣10%，單位折實售價由316.8萬至752.3萬元，折實呎價介乎14,838元至17,359元。
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
圖片來源：中原地產、美聯物業
