NOVO LAND屯門價單出爐！首批165伙 開放式折實入場329.7萬起
NOVO LAND屯門低價推售 二手市場備受衝擊
NOVO LAND較同區二手折讓15%
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，NOVO LAND首張價單165個單位，折實平均呎價13,188元，較同區新盤近期成交價低20%，比區內二手價亦平15%，屬「震撼價」。
陳永傑認為，因為有加息、疫情變化等因素，令發展商不惜加大折扣優惠，以低價出擊，亦可見發展商去貨決心非常大。又指，NOVO LAND屬民生住宅，符合剛性需求，加上項目開價吸引，料受用家追捧，亦會吸引居屋客，相信首批單位一定「一Q清枱」。
他預計，發展商會積極加推，但未必會即時加價，訂價保持克制，料到第三、四張價單才輕微加價。
NOVO LAND首批入場價329.7萬
NOVO LAND首批單位合共165伙，實用面積介乎247至561平方呎，涵蓋開放式至3房戶型，折實售價由329.7萬至764.2萬元，折實平均呎價約13,188元。
NOVO LAND首批入場單位為2座5樓K室，實用面積247平方呎開放式，折實售價329.71萬元，折實呎價為13,349元。
新地副董事總經理雷霆形容首張價單「坐擁雙站無敵價」，又指會提供漸進式按揭減輕買家供樓負擔。雷霆認為，下半年樓市將隨著疫情回穩，以及憧憬通關待因素，希利全年樓價錄溫和升幅。
NOVO LAND第1A期示範單位明天開放予公眾參觀，周五起收票，最快下周開售。
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，NOVO LAND首批開價具備吸引力，較區內同發展商的御海灣等二手成交呎價低近兩成，故項目以吸引價推出將錄得理想銷情，料有機會問鼎年內「新盤票王」，往後加推具提價空間。
布少明預期，項目將吸引不少靜候多時的準買家出動，料投資客佔比有望高達4成，另外6成則用作自住用途，預期屋苑入伙後呎租可達35至40元，租賃回報逾3厘。若以年齡劃分，由於是次開價易於入場，預期80後、90後及00後買家佔比可能高逾8成。
他續指，相信在NOVO LAND短期開賣加持下，7月份將錄得介乎1,200至1,300宗一手交投，8月份有機會挑戰2,000宗水平。至於二手方面，受新盤頻頻開售影響，交投轉趨淡靜，惟預期隨著本港經濟逐步改善，9月將會有明顯改善。
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NOVO LAND為何屬「震撼價」?
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NOVO LAND的售價是?
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