報告：甲級寫字樓空置量1,430萬呎創新高 相當於7幢中環 IFC

世邦魏理仕最新發表的《2024 年香港商業房地產市場展望》報告指出，2023年整體甲級寫字樓空置率升至16.4%，涉及樓面面達到1,430萬方呎，創出歷史新高，空置樓面相當於7幢中環國際金融中心2期（IFC2）。據報告表示，香港商業房地產市場在2023年投資量錄明顯下降。世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平表示，由於供應過剩，導致2023年全年租金下跌6%。最新商廈租金較2019年第2季高峰期跌34%，價格較2018年第3季高位，跌幅多達49%。又補充，去年市場新增商廈供應130萬方呎，不過，淨吸納只有21.6萬方呎，供應遠多於需求，加上利息高企，經濟復甦遜預期，暫看不見商廈市場能好轉，故預計今年租金再跌5%至10%。另外展望2024年，零售租賃預計將保持健康，預計核心區街舖租金或會適度增長5%左右。