ESG

ESG綠色按揭計劃|申請香港綠色按揭有咩著着數?|樓巿蔣門人

按揭

廣告

全球提倡環境保護,相關議題被日益重視,眼見可持續發展、 ESG (Environmental、Social 、Governance)這些課題的出現程度愈加頻繁。減少碳排放,是其中一個被環球重視的議題,紛紛定下碳中和時間表。而不少國家積極推行環保政策,造就大量綠色金融產品相繼推出,例如綠色貸款、綠色債券、綠色按揭等。對於打算置業的朋友,綠色按揭便是一個與你息息相關的金融產品。

ESG與綠色金融產品

2004年聯合國全球契約首次提出ESG 的概念,主要用於評估一家企業可持續發展的指標,包括但不限於保護環境、公司管治、勞工問題⋯⋯而香港亦愈來愈多企業將 ESG 納入其管理系統。

綠色金融產品並未有一個官方的定義,通常指以聯合國環境處提倡的「改善環境定義」設計為目標的金融產品。就金融行業層面,大部分均與減少碳排放有關,以此標準研發了一系列的綠色金融產品。

綠色按揭:減碳

綠色按揭的主要目的—減少紙張浪費。申請按揭的過程,需要簽署多不勝數的按揭文件和提供證明,如資金證明、收入證明等等,均涉及不計其數的紙張使用。但綠色按揭申請,由遞交申請文件及至日後的賬單管理均為「無紙化」,對於減少紙張使用的效益是立竿見影。

ESG
(圖片來源:unsplash@bkotynski)

香港的綠色按揭

於香港市場而言,惟有已經取得香港綠色建築議會發出的綠建環評 「鉑金級」以及「金級」認證的樓盤才可以申請使用綠色按揭,大部分都是新落成的樓盤。根據環境、經濟及社會可持續性這三方面,以平衡的比例就建築物的可持續發展表現作評核,實現銀行綠色及可持續產品的構建。不管是一手、二手還是政府資助單位,只要符合以上的要求便能申請綠色按揭。

現時香港已有多間銀行提供綠色按揭計劃,包括中國中銀香港、渣打、滙豐、恒生及星展等。在整個審批以至申請過程都奉行減碳環保原則,所有的申請資料全部經網上辦理,毋須再提交實質文件證明,把紙張的使用量減至最低。

環境保護、減少碳排放已是國際社會的一個共識,故此相信與綠色主題有關的金融產品將會應運而生,未來愈來愈來的銀行也會將更多的金融產品轉向綠色化

申請綠色按揭的好處

推行環保亦是香港政府非常重視的一部份,故享有不少稅務優惠及各種補貼。有興趣投資的朋友,可以多加了解這一系列的產品。現有綠色按揭優惠包括有:獲得首三年存款上限高達未償還按揭貸款額之60%、高達1.5%的現金回贈、高達$8,888的額外獎賞,及享有家居保險首六個月保費豁免等。與其他按揭相比,綠色按揭享有更多優惠。
綠色按揭除了對環境保護有莫大裨益,於文件保存方面也更具優勢,一如前文所提及過的使用方塊鍊來進行樓宇買賣,更安全便利。

免責聲明:本專頁刊載的所有投資分析技巧,只可作參考用途。市場瞬息萬變,讀者在作出投資決定前理應審慎,並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失,概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點,僅屬筆者個人意見,與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。

撰文:樓巿蔣門人圖片來源:unsplash@akson、unsplash@bkotynski