買樓預算宜 規劃裝修後清潔費用︳陳永鍵專欄

過往銀行為按揭貸款者提供較高的現金回贈，這筆資金有助花在入伙前後的開支。
然而，如今利率高企，銀行現金回贈減少，業主的供款壓力增加，在計算總體財務規劃時，預算清潔新居的費用就要更為審慎。
然而，筆者認為應把清潔費用計入預算中，如此的置業理財計劃就更為全面。

3項深層清潔支出

新居入伙是一件大事情，可以的話，由專業清潔公司代辦，不但效果較自己下手好，有些清潔部分，其實是交由清潔人員處理會較好。
尤其是如果家中有長者、小朋友或寵物，在裝修後為住宅做一次深層清潔，是較為穩妥的做法。其中有幾個細節是特別要注意。
常見清潔家居開支（一）：清除甲醛。

一般新居入伙屋主都會訂購或訂造傢具，畢竟新居面積與舊居不同，戶主想用盡空間或為方便，都會訂造新的傢具。
不過新傢具及油漆有機會留有甲醛，容易影響家人的健康，特別家中有長者、小朋友、孕婦的話要格外留神。
此外，甲醛潛伏期長，可長達15年之久，就算開窗通風，傢具仍然會持續釋放甲醛，交由清潔公司利用天然方法除去甲醛，是理想的做法。
常見清潔家居開支（二）：洗冷氣。
除了清甲醛是屋主難以自行處理外，另一個值得花錢清潔的部分，就是清洗冷氣機。
一般新樓或新裝修屋主可能會換上新冷氣，入伙前多為未開封狀態，如果擔心仍不夠乾淨，再找洗冷氣公司深層清潔一次自然更安心。

如果是購買二手樓，且新入伙預算有限，可將預算改為請專業洗冷氣公司，為冷氣機進行深層清潔。
冷氣機本身易藏細菌，要仔細深層清洗亦不易，與清甲醛一樣都是入伙前不可節省的開支。
常見清潔家居開支（三）：全屋消毒。
自疫情後，普遍港人對於衞生要求提升了不少，入伙前自然應該將全屋每個角落都消毒清潔一次，只要不怕辛苦，自己用漂白水等清潔用品清潔，當然未嘗不可。
不過，如果家人或寵物對清潔劑敏感，或不便使用濃度太強的清潔劑，筆者建議則可交由清潔公司處理。

賣樓前深層清潔 有助提升單位觀感

現時二手樓交投疲弱，賣家想爭取物業更易出售的話，先為物業做一次深層清潔，也是一個好的做法，能使單位感覺煥然一新，同時亦可以展示業主對單位的用心，增加在大量放盤中突圍而出的機會。