首季負資產新增逾100宗 涉銀行職員貸款 經絡：淡季後料回落至雙位數！

首季負資產104宗

經絡按揭轉介分析，對比 2021 年第四季錄得 21 宗及 1.26 億元，宗數及貸款金額按季分別增加 83 宗及 4.84 億元或 395%及 384%。

對比 2021 年第一季涉及 67 宗及 3.79 億元，宗數及貸款 金額比去年同期分別增加 37 宗及 2.31 億元或 55.2%及 60.9%。

根據差餉物業估價署的最新公布可見，3 月份私人住宅售價指數報 381.3 點，按月下降 0.7 個百分 點，連續下跌 3 個月並回落至 2020 年 12 月即 15 個月新低。

以季度來說，今年首季的私 人住宅售價指數平均為 385.7 點，按季回落 2.23 個百分點，連續下跌 2 季月並回落至 2021 年首 季後的季度新低。

次季回落至雙位數

根據美聯物業房地產數據及研究中心的樓價變化資料所見，樓價於去年第四季及今年首季分別下跌 2.6%及 3.3%，因此首季負資產在樓價回調下錄得破百個案。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，受第五波疫情及傳統首季為樓市淡季的影響，樓市氣氛淡靜，一手發展商延遲推盤部署，二手睇盤及交投亦同樣回落，使樓價下跌的情況下，負資產個案輕 微增加。

踏入第二季，樓市氣氛回暖，一二手交投增多，樓市有望重拾上升動力並「價量齊升」， 料第二季負資產將回落至雙位數水平。

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