買樓結合環保成趨勢 綠色按揭如何做到省錢又保值

政府承諾於2050年前實現碳中和，建築行業本身是政策上減排重點，而綠色按揭則是推動社會實現減排目標的金融工具，讓買家在置業同時，為推動環保出一分力。
近年不少新盤在建築及設計理念上，都配合減排主旋律，符合綠色按揭要求的新盤數量多了，選擇綠色按揭的買家比例亦有上升趨勢。

綠建環評獲金級以上即合資格

綠色按揭旨在鼓勵買家購買符合環保標準的物業，所謂符合環保標準是有一定規範，例如物業需要通過綠建環評（BEAM Plus），驗證的標準包括能源效率、水資源管理、室內環境質素等。
綠建環評分為鉑金、金、銀、銅四級，一般物業至少獲得金級以上認證，就符合綠色按揭資格。

截至2024年底，全港有超過200個住宅項目獲得BEAM Plus認證，不少新近落成的新盤，都擁有金級或以上認證，例如紅磡必嘉坊系列、土瓜灣瑧尚、深水埗連方、啟德天璽•海及天璽•天等。
雖然數量不少，但並不代表所有新盤必定符合綠建環評標準，買家記得留意一下。
另外，綠色按揭亦非新樓買家專屬，二手樓買家只要屋苑符合申請資格，都可以申請。
符合環保標準的物業，除了可以申請綠色按揭外，採用節能設計的建築，其實可以有效減少能源消耗，有助住戶每年節省電量，減少能源費用產生的長期居住成本，基於長期效益數據有優勢，具綠色認證的屋苑，一般二手市場價值都會較高，即較為保值。

申請按揭前須貨比三家

配合環保政策大方向，現時已有多間銀行提供綠色按揭計劃供買家申請。
買家在申請按揭前，可以先留意物業屋苑是否符合綠色按揭申請資格，再比較不同按揭計劃的年利率及現金回贈，有機會可以找出按揭利率較低、且現金回贈較高的按揭計劃，有助減輕供樓負擔。
如果怕逐間銀行查詢而要花費太多時間，可以找信譽良好的按揭轉介公司協助，能更有效率地篩選最適合的按揭計劃。