粉碎2047大限之說 到期地契或將獲續期50年

為甚麼會有「2047大限」？這是由於當年1997年回歸，許多土地批出的終止日期，都是2047年6月30日，即中央當年的50年不變限期，因此衍生「2047大限」之說。

目前油尖旺有約50個地段的唐樓，地契在2025年6月就會到期，只剩下兩年時間，政府正審視這些地契的續期問題，絕大部分的契約都可以續期。下半年將會交草案，以後政府可能會以刊憲方式，以宣布地契續期生效，而宣布時間將會是地契到期日前三年，暫時傾向會以「不獲續期」的土地才刊憲，如果相關土地契約無被刊憲，即代表已續期。

此外，政府未來可能會訂新法例，設立一個機制，處理一般用途地契續期的問題，不需要業權人簽新地契，以減省行政手續及業權人處理的時間。

新機制為土地續期50年

而在新機制下會按1997年7月的土地政策，為到期的契約續期50年，重點是業權人無需要補地價，但就要支付土地應課差餉3%作為地租，即跟現時大部分土地一樣。而過往政府已為22份已到期的地契進行續期，當中全部都毋須補地價。而不獲續期的契約，例如業權人違規、屢勸不改的情況下，修例後會被列入「負面清單」，業權人可以上訴或提出司法覆核。

不獲續期土地將被政府接管

而一旦地契進入了負面清單，便不會獲得續期，到期後土地會由政府接管。至於國家安全問題，發展局則說詳情要日後再公布。現時香港有約30萬個一般用途的地契，在這日到期，市場一直有人擔心，如果到時不獲政府續期會怎辦？而實際上，香港有很多土地是在2047年之前已經到期，政府對於到期土地的做法，自然引起市場關心。