保持高TU評分助按揭申請 使用信用卡5大秘訣

不過，從來沒使用信用卡或每次均準時還款，並不代表信貸評級必然是屬於最高的「A級」。
在申請按揭前，除了可以先查詢自己的信貸評級外，即使未有準備買樓打算，都應該先了解該評級有甚麼「扣分」陷阱，為未來做好準備。

只用現金導致缺乏信貸紀錄

想要保持信貸評級高分，第一個關鍵位是不可以只用現金，因為日常生活只以現金付款，又沒有其他借貸及按揭記錄，機構就會缺乏足夠的「素材」，去評核申請人是否能夠準時還款及可信任的申請人，反而會令申請按揭時出現障礙。
因此不少人在大學時期都會申請定信用卡，並且在日常生活中正常使用，以累積良好財務紀錄，方便日後申請按揭時發揮作用。

至於如何使用信用卡，則是較多人面對的問題，一旦運用得不好，使用信用卡的紀錄就會變成打擊用家信用的證明。
例如用家不可以長期只還最低還款額（Min pay），雖然只還最低還款額，對於用家來說，可能有助舒緩一時的還款壓力，但其實此舉會影響信貸評級，因為信貸機構會懷疑還款人，是否具備足夠的還款能力。
另一方面，只還最低還款額亦會令利息支出不斷上升，對用家自己的財產計劃來說，亦非一件好事。

逾期還款紀錄可保持5年

想保持好的TU評級，信用卡用家需要注意的另一個事項，就是不可以逾期還款。
那怕只是一日，因為拖欠還款的記錄是可以保持達五年，就算只一日遲還款紀錄都會記存在案。日後銀行或財務機構審批時，就有可能搜索得到。

不同信用卡機構不時推出特別的優惠吸引用家，有些人會為了爭取較多的優惠而申請許多信用卡，這其實有機會影響到信貸評級。
因為過多或過少的信貸活動，都會令評分受到影響，用家亦不宜同時間用多張信用卡進行借貸，必須有節制地使用。
至於最容易「中伏」的降分情況，就是用家用上太多信貸額度，借貸比率過高而導致。
建議使用信用卡的信貸額度，最好維持在三至五成以下，有需要就使用其他信用卡，尤其不可以超出信用額，只要長年維持在合理水平及準時還款，自然會獲得較高的信貸評級。