保單逆按揭 自製退休長糧另一選擇

所謂保單逆按揭是由香港按揭證券保險有限公司營運，只要申請人年滿55歲、有香港身分證、現時沒有破產便可以申請，當然申請人必須持有壽險保單。

關於保單方面，申請人需要是壽險保單持有人及受保人；條件並包括保險不涉投資成分；申請人已完全邀清保費；保單以港元或美元作為計算單位；由獲授權的香港保險公司營運；沒有受保單抵押或更改受益人限制等，只要符合以上條件就可以申請。

可選終身年金期

保單逆按揭好處自然是能夠自製長糧，在退休後仍可獲得一定收入保障生活。

至於可獲取年金期限，則是由申請人選擇，可以揀選10年、15年或20年，又或終身每月收取年金，直到保單到期。

如果希望可以獲取一筆過款項，有關逆按揭計劃都可以做得到。

而一般來說，申請人是終身不需要為保單逆按揭的貸款還款，如果保單逆按揭計劃終止，貸款機構就會用你壽險保單內的資金，償還逆按揭的貸款。

假如壽險保單的資金在還完貸款仍有錢剩，餘款會退還給申請人或遺產代理人。

保單逆按揭每月可以拿多少錢呢？一宗申請只能接受一份保單，可以獲多少年金，是由按揭保險公司按壽險保單計算。

當中有很多因素作參考，不能一概而論，例如是申請人的年齡、性格、年金年期及壽險賠償額都是考慮之列。

總之選擇年金期愈短，每期可獲取的年金就愈多；年金年期愈長，每期可獲年金就會愈少。

根據按揭證券有限公司資料，以2023年7月31日年利率計算。

假設65年男申請人，擁有一份價值200萬元壽險身故賠償保單，選擇五年年金期，視乎申請人選擇浮息或定息按揭計劃，每期可收取介乎7,800至8,900元年金。

10年期的話可獲5,000至5,700元；15年期可獲3,900至4,400元；20年期獲3,500至3,800元；終身的話則可獲3,200至3,500元。