住宅火警誰負責 業主必讀火險攻略

其實當業主申請按揭購買物業時，銀行都會要求業主購買火險，以保障單位結構安全，換言之，業主在入伙前，應為單位做好保護措施。
而火險一般可以透過銀行購買，或買家亦可以自行選擇火險公司，購買保險後再交予證明給銀行。
另外，如果本身大廈公契有列明物業管理公司需要購買火險，有機會在日常管理費內，已包括了購買火險的費用，業主宜主動了解管理公司購買的火險，有否足夠的保障。
假如覺得管理公司的火險計劃保障不足，可再另行購入一份合適的火險，以保障樓宇安全。

單位經違規改動或不受保

假如單位已斷供或以full pay方式購入，業主是否可以選擇不買火險呢？確實如果單位未有承造按揭，業主是可以不買任何火險，便看管理公司有沒有買火險或統保保險。

若管理公司亦沒有買任何火險，業主不買火險是不犯法的，只是一旦單位不幸出現事故，維修費及賠償費用可能非常嚴重，因為就算單位並沒有承造按揭，業主仍應該買火險以保障自己。
購買火險的時候，業主亦宜留意保單條款細節，特別與結構改動有關的部分。
近年不少業主喜歡改建開放式廚房，打通單位、更改間隔等。須留意在未獲屋宇署下違規改動的單位有機會不受保，一旦發生意外會十分麻煩，因此業主宜在裝修或進行改建工程前，先找專業人士諮詢，免除後患。
此外，與購買其他保險產品一樣，業主在購買火險時，記得留意保額是否提供足夠保障，這情況特別是由管理公司代購火險的話更要留意，事關意外沒人能預料。

假如最終事故波及多個單位甚至整幢大廈，業主隨時面臨高昂維修費，一旦保額不足，就會衍生許多問題。

火險與家居保險分別

在購買火險時，許多業主同時都會考慮購入一份家居保險，家居保險性質與火險不同。
簡單而言，火險是保障樓宇結構有關；家居保險則是家裏財物有關的保險，例如電器、傢具和貴重物品之類東西，而不同公司提供的家居保險產品細節亦不盡相同。
有些家居保險甚至提供手提電話、電腦維修費、財物失竊、信用卡被盜用等的條款。
如果業主有需要進一步保障，則可以花時間了解更多家居保的資訊。
另一方面，其實家居保險並非只有業主可以購買，租客亦可以為自己購入家居保險，以保障私人財物。