40歲＄2,000月供股票 穩健收息股盈富比亞迪好唔好
問 1：
老師，我約40歲，每月可用$2,000供股票，除了買盈富收息，另一隻買1211 比亞迪是否適合，定買些穩健的收息股比較適合，請賜教？
龔成老師答：
40歲開始進入平穩期，處人生階段的中部，比較適合盈富（2800）這類平種增值股，至於比亞迪（1211）這類潛力股，潛力與風險並存，不是說不適合你，但如果投資百份比佔你一半，加上比亞迪股價已上升了，策略上未必適合，最多只可供$500。又或考慮供其他穩健股。（對照龔成信箱Q3492）
問2：
你好，新手一問，希望龔作家能回答小fans疑問，想請教如何計算股價是否低如企業價值，最簡單方法可以從何得知？謝謝你。
剛留意到原來龔作家有開辦課程，我會留意一下如何報名，謝謝。
龔成老師：
課程中會詳細講企業估值的方法。
簡單來說，每間企業都有佢的價值，這個價值與股價是不同的兩回事，不同企業有不同的估值方法，而得到的估值，都沒有一個絕對的數。
最簡單的方法是市盈率，利用市盈率評估現時股價處平處貴，當然，這只是一個初步方法，還要作出調整，以及更深入分析企業資料，才可得知平貴的。（對照龔成信箱Q3513）
問 3：
成哥，睇左你既書係對價值投資了解左好多，但自己對價值分析真係冇乜信心。
最近2380 3股供1估 股價回落，但我又唔覺基本面有乜問題，真係唔係好識分析應否供股。
此股係屋企人離開前留下俾我地收下息的，有小小感情(雖然知到不應同股票談感情)，請指點一下。感謝。
龔成老師答：
投資當然應以理性為主，至於感情問題，有少少勉強都可以，但就不能成為投資決定的主軸。
中國電力（2380）本質不錯的，但由於盈利有下跌情況，加上為收購若干清潔能源項目公司，擬進行「三供一」，所以股價難勉有影響。
這股都可持有，可供股，但不要加注，相信中短期股價仍會不太好，要耐性才有較好表現，不過這股之後都是重收息，股價不要有太大的期望。（對照龔成信箱Q3494）
問 4：
龔成老師，我有幸有得揀居屋，但剩梅窩，自住一定不會。如果係你，你會唔會要？
龔成老師答：
如果你確認「一定不自住」，那就不要該居屋。
因為居屋的投資價值不大，但自住就有價值。更何況買居屋都要一定的資金，當你用了這筆資金後，之後可用資金就會減少，限制了將來投資及買其他樓的可能性。（對照龔成信箱Q3495）
問 5：
老師，之前好多謝你俾既意見，獲益良多
我今次想問另一隻股，8445既前景，我係0.53入左30萬股，最近跌左
龔成老師：
坦白講，怡康泰工程集團（8445）我不懂分析，佢上市不久，當中的財務數據不多，加上是創業版的股票，不確定性更高，根本難以估值。
我無特別研究，只能比表面意見。
佢主要於香港以分包商身分從事承接泥水工程，包括鋪砌瓷磚、砌磚、批盪、地台批盪及鋪砌雲石，公司唔大，每年只賺$1200萬，呢類公司除非有業務上的突破發展，否則增長只能平穩。以佢現時$3億市值來計，市盈率去到2X倍，以一間增長不高，同時獨特性不算好強的企業來說，能否承受這刻的估值，會有疑問。（對照龔成信箱Q3496）
問 6：
你好，請問這些股票可否買入作收息?可以長期持有嗎?
410,737,1275,1881
thank you
龔成老師：
ＳＯＨＯ中國（0410）我唔敢話佢無質素，不過，我對內房有d保留，近年中國樓市旺，佢好賺錢，但中國樓市有泡沫，加上內房股近期熱炒，都令我對這類股有少少保留。
合和公路基建（0737）是不錯的收息股，過往$3、$4我都有推介，因為是收路費的企業，長遠收息不錯，但股價近期升到上$5，就有少少高，如果$4.5才分注會好d。有貨不持有。
開元產業信託（1275）不過不失，佢物業有位於中國的五家酒店，本質不算差，但酒店始終有週期波動，因此會令股息的上落較大。股息率吸引，都可持有。
富豪產業信託（1881）都是不錯的收息股，物業為酒店及商用物業，過往收息都算幾穩定，—長線投資價值。（對照龔成信箱Q3497）
問 7：
龔成老師，你好，早前已買到你50潛力股著作
1. $45 左右已入左比亞迪，應該會繼續持有，但現價是否已較高，不應該追？
2. 著作提及港交所不應在市況熾熱時入，我在210入了一手，其實是否應該放了並再觀察等市況轉靜才考慮呢？
3. 916龍源電力看數據不差，為什麼股價表現就係不理想呢？
4. 現在以你看法，是牛市第幾期呢？
麻煩了，期待你的回覆和見解！
龔成老師：
1）比亞迪（1211）近期升得有點多，但持有絕對無問題，如果要再入，$5X無問題，$6X要分注。
2）港交所（0388）最好的買入時機，當然是市靜的時候，$200以上已過了合理水平，但由於優質度甚高，就算$200邊都可小注買入，你一手貨無問題的，可持有。
3）龍源電力（0916）不過不失的，近期的盈利情況不差。由於這股在多年前熱炒過，股價到了估值過高的水平，其後市場發現這股無預期的高增長，因而股價回至合理水平，相信市場對這股略有戒心，但只要業務保持向好，相信股價會慢慢反映的。
4）恆指在28000點，未到狂熱期，現在可說是第二期與第三期之間。（對照龔成信箱Q3498）
問 8：
龔成老師
請問你睇點冠君產業（2778）
1）母公司家族既爭產問題
2）真係賣走左朗豪辦公室後既盈利能力
3）加息週期是否會影響
有打算現價買入作收息及增值之用
龔成老師：
其實冠君產業（2778）的朗豪坊，其實仍有變數，但都未算對這房託有很大的負面影響，因為只要賣得好價，有時都是一個好的策略。
不過，賣出物業後，中短期會對派息有影響，之後就要睇佢點運用呢筆資金。
整體來講，佢持有的兩個物業都有相當的質素，但花園道三號過往租金有不穩情況，至於朗豪坊，過往雖然呎租不斷上升，但在香港零售市道比過往較弱的情況下，往後上升幅度將不及過往。
買入收息可以，但分注買入較好，因為你睇翻佢過往一年的股價，其實都有點波動。（對照龔成信箱Q3499）
問 9：
成哥，讀了你的《財務自由行》，對財務知識越來越了解，渴望知道更多。
在考慮手頭上的股票，希望加入房託作為其中一部份。由於自己一直不喜歡領展，所以最後決定不選擇了。
所以想問一下你對陽光，置富，和越秀的看法，雖然哪一個較值得投資。打算以月供形式進行。
龔成老師：
置富（0778）及陽光（0435）我都喜歡，置富較為穩定。兩隻持有的物業不差，而最重要的是，佢地過往都有加租能力，每年租金不斷上升，而同時出租率無因此而下跌，仍然處於高水平，所以物業絕對有質素。月供收息無問題。（對照龔成信箱Q3500）
問 10：
老師你好，我是你股票班的學生，我有以下問題，有關<2318 中國平安>。
每股盈利︰CNY3.40 (= HKD4.08左右)
> 用2013-19平均數，2017-19大行估算分別是$3.85、$4.31和$4.88 (這個估算等同2017-19每年增長15%左右，算?當。)
> 2017年中期壽險ROE = 18.1 (表現理想) / 財險 = 10.5 和綜合成本率95.5% (表現合理)
> 企業協同效應+發展潛力+品牌效益 (有3成新生意由交銷售出來，客戶平均38.1歲，有4成是大專學歷和中產以上。此為最具增長力的一群，故對未來5-10年發展比較樂觀。)
> 總投資收益率比國壽好少少(1%左右)，或因投資組合比國壽進取一點點(當打和)
> 再平衡投資回報在2018-19年有下行風險(我估)之因素，故”預測之每股盈利”不作調整，照用CNY3.40。
PE︰15-22倍
> 在國策上和協同效應有優勢，加上高知名度品牌，但行業已不在最高增長期。
合理價格︰HK$61.2 – $89.6 (**看來好像闊了點????)
老師，我的推算合理嗎？
龔成老師：
你以大行數作為推論基礎，可以的，我見你的企業分析方向正確，但我地要推算出每股盈利及市盈率，要有好多數據，不能單憑大行或平均數，而是要有大環境的分析的。
另外，大行的目標價作用較少，但每股盈利的推算，取其平均數，就有一定的參考作用。如果以保守原則，會用$4為基礎。而你大概都做到，因此這方面無大問題。
平安（2318）有一定的質素，而股本回報率的確很高，反映企業有一定的賺錢能力。在推算合理市盈率範圍時，這企業已很龐大，你定的範圍都算合理的，但15-20倍市盈率會更合理。
所以估值大約在$60-$80，這是這的合理範圍。
當然，我仍未好仔細分析這股，但初步睇，你所做的估值程序都無問題，都算合理的。相信你已掌握到估值的概念。（對照龔成信箱Q3501）
問 11：
老師，真的感謝你。我買左你2本書，80後百萬富翁及50優質股。
我是2017年1月才買入金沙同比亞迪。當時都經歷左半年時間無咩升跌，而有d朋友玩短炒，一日賺幾千。當時都有懷疑，我買既回報咁低，係咪真係值得買呢？
直到現在大升，真的覺得好開心。同時又怕我自己會因為咁自滿，以為自己睇得好準而買左貴既股。
我同一d朋友講下投資，同佢地講買優質股係好穩陣，佢地唔信，佢地好似視投資如賭博咁，覺得好似買大細。仲同我講買股票都會蝕，會有金融海嘯，又話如果好似我講到咁好，咁人人研究一下就賺啦。我實在無言。
另外，如月供股票，想賣返d股出去，碎股係咪好難賣？
龔成老師：
對，買股賣是會賺會蝕的，但根據過往的統計，長線投資者都是賺的一群，只要你懂得選股，買入優質股長線投資，長期就很大機會會賺。
要成為長勝將軍，不止是研究一下，而是花好長時間研究的，我過往買六福（0590）時，睇企業基本面睇多一個月，之後仲要去睇佢的舖，投資要獲利，一定要花時間的。同時，投資知識一定要多提升才得。
你不用同佢爭論，只需做好自己就得了。
月供股票，不少銀行都提供「碎股以正股價賣出」這個服務，不用擔心。更何況，就算是一般的碎股，只要低幾個價位，就能賣出的。（對照龔成信箱Q3502）
問12：
龔先生你，想請教你，我現在做了一間headhunt公司，14k月薪，工作是幫銀行搵工，同時幫人搵銀行工，3個月後開始跑數做sales，但是… 我做了幾天，沒大興趣… 又要sell人 / sell 工 …
同時，有另一間投資教育公司，請我做他們的admin，但其實又覺得一般。真的不知怎選擇好…
龔成老師：
個世界好大，你唔好比眼前的工作限死左你自己，你可以再找多些工，總會找到合適你的。因為坦白講，你上述的工作，都睇得出你不想做，那就再找其他工作，總會找到合適你的。（對照龔成信箱Q3503）
問 13：
你好，我想買入收息股，請問127的質素如何?可以長線持有收息嗎？謝謝
龔成老師：
華人置業（0127）的股息十分高，但不是一隻理想的收息股。
華置近年不斷賣物業及賣資產，套取了大量的現金，因而數年間都有很高的特別股息，但這個叫「特別」股息，即是不是恆常的股息。
或許佢之後仍會賣資產以派息，但當中有很大的不確定因素。加上佢不斷賣資產，之後業務產生的現金流就會減少，持續性的股息有可能減。
一隻真正理想的收息股，業務穩定，我地好易分析到佢將來的盈利及派息，股息亦穩定。
因此，華置雖然有很高的股息，但之後股息存有不確定性，我地好難推算到股息回報，而業務產生的股息又無得同特別股息相比，因此略有保留。（對照龔成信箱Q3504）
問14：
老師，有件事很後悔，之前打算買入比亞迪，可是猶豫不決，又想等再平少少先買，結果幾天後大升，一去不返，這事令我一直都很後悔，財富增值的好機會我錯失了
龔成老師
比亞迪（1211）你可當時一個學習，有時當一隻股票有價值，就不要計校細數目，而我地追求的回報，不是5%、10%，而是一倍以上。
另外，不用因買不到而後悔，投資經常會出現這情況，這是正常的，但你要理性面對，成功投資者都能做到這點。（對照龔成信箱Q3505）
問15：
我個人覺得3331唔錯，唔知你點睇哩隻呢？
值唔值得入手？
龔成老師：
維達國際 （3331）唔錯的，特別係佢比Tempo的母公司瑞典SCA愛生雅集團入股，已經同之前唔同。
佢業務不斷與愛生雅整合，成為左愛生雅的亞洲旗艦，維達更國際化。發展前景正面的，可惜市場一直對這股的估值不平，現時都去到25倍市盈率水平，可考慮分注買入。（對照龔成信箱Q3506）
問16：
老師，
2333 前景又會不好似1211 一樣呢?
龔成老師：
長城汽車（2333）都有相當的增長力，無論是企業本身的質素，以及近年生意的增長，都反映這企業不差的，這會令長城有不差的增長。不過，是否可以象比亞迪（1211）般，我有得留，始終比亞迪是潛力股，企業投放在研發的比例很高，因此潛力較大。（對照龔成信箱Q3507）
問17：
你好,如果買盈富基金,每天會有約幾多%盈利呢?
龔成老師：
我地唔會咁計算的。
盈富基金代表恆指，中短期股價一定會波動，但長期計，恆指的平均升幅為每年12%，而股息則為3%，就算當恆指回報已減，要每年有7%回報不難，再加上股息3%，一年要有10%總回報不難，但這是長期推算，短期無人知的。（對照龔成信箱Q3508）
問18：
你好，請問比亞迪升到現價70、80蚊，你點睇未來增長潛力，可以月供嗎？
龔成老師：
比亞迪（1211）$5X無問題，$6X分注買入。再上的股價，就只可以月供，同時不要太大注，月供是長期進行的策略，因此就算這刻不平，長期也能平均，因此都是一個方法。
這股有潛力，但近期已升不少，相信部分潛力都透支了。（對照龔成信箱Q3509）
問19：
你認為工商銀行1398 的合理價值應該是多少呢？ 謝謝！
龔成老師：
工商銀行（1398）$6會較為合理，不過這股優質，就算股價略$6高，也無問題。但你唔好預呢隻股升得好多，佢的規模太大，增長有限，反而作收息股就無問題。（對照龔成信箱Q3510）
問20：
咁現時咩類型的股票值得再入市
龔成老師：
28000點，不少股票都不平宜，但如果企業優質，就算不平宜，都可慢慢小注買入，無問題的。至於另一較值得入的股票，就是收息股，因為之前股價的升幅相對較少，但最好都用分注買入，策略上會較好的。（對照龔成信箱Q3511）
問21：
財務自由好多書店都搵5到，我買左大富翁。依兩本有咩分別啊？
龔成老師：
《財務自由行》斷左，而家準備印第3版。這本教你財務自由，由最基本的財富系統開始講起，至於《大富翁致富藍圖》，則較為具體，教你點做資產配置。（對照龔成信箱Q3512）
多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。
另外，由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要3天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要7天才能回覆，希望各位能諒解。
編按：龔成是於公屋長大的80後青年，畢業後於銀行從事投資相關工作，雖然月薪僅萬多元，但因為理財及投資有道，只花五年時間，於28歲已累積到100萬元資產，目前淨流動資產有數百萬元。著有暢銷書《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》及《財務自由行》，並出任創富課程導師。
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