31歲月供$3,000買股票 應揀內銀股 還是公用股｜龔成信箱
撰文：龔成 ｜圖片：新傳媒資料庫
1.內銀股
我現年31歲, 月入25000左右。現在除了月供$1000 2800外, 之前於$59.3入了一手1211 。
扣除家用保險基金等支出, 每個月可額外月供大概$2000-3000, 請問我應該供內銀(中銀、建行), 公用(港燈、港鐵) , 金沙, 還是其他板塊的股票?
因為以上述數隻股票都已包含在2800, 我是否可以投資在增值股? 我期望資產可以盡快增值以追上過往浪費的時間, 謝指教。
龔成老師：
比亞迪（1211）是潛力股，但你要明白這股的股價較為波動，不要太理會中短期的股價，集中長期的企業發展，耐心等收成就得。如何以的話，分注買入這股，不要太集中一注資金買入較好。
如果要月供股票，以你的年紀，可選盈富（2800）、港鐵（0066）、領展（0823）等。雖然部分股已包在盈富，但仍可以供。（對照龔成信箱：Q5608）
2.潛力股
龔成老師，我想一年想回報率去到15%至20%難嗎？宜家大約每月買一手2800
重有錢淨 應否投資其他潛力股 。例如 比亞迪電子 我覺得幾好
龔成老師：
過往幾十年的恆生指數，複息回報約為12%，如果加埋股息3%，即是回報有15%。這是指大市，如果你有少少選股能力，要高於這個回報率，根本不難。
你保持著每月一手買盈富（2800）可以的，至於當你有資金剩，以儲潛力股的模式，分注買入可以，比亞迪電子（0285）是不錯的潛力股，你可以小注小注儲貨，這股好波動，所以分注買入是最好的，同埋要耐心等待回報，不要心急。（對照龔成信箱：Q5795）
3.愛康醫療（1789）
我想問我得兩萬儲蓄，月入兼職得5、6千左右，我想請教點可以滾大個儲蓄？
因為我想多些時間湊小朋友，如果用投資方式每月增加收入多一萬我便夠日常開支
本人現在月供股2800 每月一千。另持有1789、3319各一手。請給我一些寶貴意見
龔成老師：
投資要長時間才能有增長的效果，這是一個累積的過程，因此，你要盡力加大本金，這刻投資平穩增值類別，不要急於好快收成。
如果可以的話，月供盈富（2800）盡力加大金額，這才能幫你順利滾大財富，你這刻集中供這股先，到你累積到一定的財富後，再將資金轉化成現金流類別的資產，這就可以幫到你每月有一定的收入。
愛康醫療（1789）都有潛力的，但風險略高，你持有一手可一直持有。
雅生活服務（3319）不過不失，可持有的。（對照龔成信箱：Q5796）
4.比亞迪（1211）
想問問現時我月供1211，同939好唔好，諗緊供邊個比較好，定盈富基金，我暫時只想供2隻。
龔成老師：
比亞迪（1211）同建行（0939）不同的類型，前者是潛力股，後者是收息股，兩隻都可月供，都可持長線持有，雖然同時供這兩隻可以令組合有風險分散的效果，但好少人這樣做。
因為我地首先要知道自己的投資目標，你是想增值，還是這刻只想收下息。如果你想增值的話，可以考慮月供比亞迪，以及盈富（2800），這樣會較為合適。（對照龔成信箱：Q5797）
5.復星國際（0656）
老師你好，想請教下對0656的看法，我見呢間公司有唔少科創投資，想問問前景如何
龔成老師：
復星國際（0656）正面的，這股在多個業務範疇，都有不錯的發展，近年的生意與盈利都能穩步增長，長遠發展正面。而這股的科創投資，都是正面，同時前景不差。
不過我個人對綜合企業，一向的投資興趣都不大，因為這類綜合企業，有不同業務，因此較難集中發展某些類別，增長力只能平穩。（對照龔成信箱：Q5798）
6.轉供
龔老師，你好，多謝上次的解答。現時月供股票已持有0066，1038，1928，2800，1211，0388各一手
最近對0003，0006，同0012都有興趣，想月供依3隻
就我已持有的應否暫停供款，然後把以前的供款轉去供依3隻？定係唔好太貪心，繼續供返我供開個6隻股票？謝謝。
龔成老師：
其實唔洗轉來轉去，你只要一直保持月供原有的已可以，原有的股票都有一定的質素，可長線投資。我地進行月供，一定要長時間進行，這可能是3、5、7年，如果你是成日變的話，根本唔會有效果。
你新選的3隻，都是有質素的類別，但分得太散不是好事，如果考慮當中的獨特性，與你原有供6隻股有較大分別的，其實是恆基地產（0012）。
所以，較簡單的做法，就是你保持供原有6隻股，並加上恆基地產，相信會是較好的做法。（對照龔成信箱：Q5799）
7.月供分配
龔成老師，近來看了你的書，自己都想開始理財。想問下你的意見。
我今年 25歲，月入 $18000，扣左強積金大約 $17100，要比 $6000 家用，每個月洗費大約 $4000，有時候會洗大左。我五月開始月供盈富，但月供不多，定要再買其他股票？
所以想請教下你應如何分配？謝謝。
另外，我見到你課程的資料，我很想參加，但價錢對我暫時有些負擔，所以未能參加，希望遲些能參加。
龔成老師：
如果你資金不多，集中供盈富（2800）是最好的，因為這已經是一個50隻股票的組合，有最好的分散風險效果。反而你供其他股，由於本金不算多，能分散的不多，可能會有集中風險出現。
你可以用每天記賬的APPS，去記低自己的消費，我都有一直咁樣做，可以防止你洗大左。單慳錢不能致富，但初期資金十分有用，因為這些資金將會用作投資，令你的錢滾大。
這刻你盡力儲錢，保持月供盈富，這要長時期進行才有效果，不要太急等收成。
股票班方面，我都會不斷開班的，但你愈早得到這些知識，就愈早啟動財富增值，有錢人之所以愈來愈有錢，就是這個原因。（對照龔成信箱：Q5800）
8.領展 (823)
老師你好，我是股票班學生，我想問有關823領展︰
以下為領展2017年資料︰
收入 – HKD92.55億
物業收入淨額 – HKD69.94億
物業估值 – 1,740億 (2016年︰HKD1,606億)，即2017年升值了HKD134億
純利﹒含物業重估 – HKD177.11億
派息比率 – 28.8%
1) 想問那扣除物業重估純利是不是將”純利﹒含物業重估” – “物業升值部份” = 177.11 – 134
> 故純利﹒不含物業重估 = HKD43.11億 ???
2) 以28.8%派息比率計，即實際派息達(177.11 X 28.8%) = HKD51,149憶
> 如1) 無計錯的話﹐那2017年真正派息比率是 > 100% ???
> 如1) 無計錯的話﹐領展實際去除物業重估後之純利都是負數，但依然維持派息。
我睇左2017年數據，領展融資近50億去派息。相信過往都是用同樣方法，這不是會增加長遠債務和利息負擔嗎？？？雖然現時債務水平ＯＫ，但長遠都會拖低盈利，對吧？
是不是因為年內有購買新物業，所以造成差異
公式︰2016年物業估值 ＋ 年內新購 ＋ 公平值變動 ＝ 2017年物業估值（對嗎？？？）
那如果我想計算無物業重估之純利，我應該用２年物業估值之差，而非公平值變動個數，對嗎？？？
龔成老師：
1）其實在佢的年報中，有列出每年因物業重估上升而產生的盈利，2017年度就是$115億，在損益表的定眼是「投資物業公平值變動」，你可以再睇「附註15」，當中有詳細寫出物業估值的資料。
於2016年4月1日，已落成物業估值$1543億，因匯兌調整而要減少的數字為$6億，收購及添置增加了$78億，出售減少了$59億，公平值變動增加$110億，於2017年3月31日，終共值$1666億。然後加上發展中物業$73億，共值$1740億。
你計出的數，大致都正確，只是一些調整的問題。
盈利$177億，物業重估是$115億（這部分最好睇年報），然後有$14億為出售物業，以及匯兌調整$6億，最後都會得到$42億，即是好接近你計出的數。
2）相信當中因匯兌調整，以及其他調整因素，令實際派息的金額，比不計物業重估盈利數字為高，同時由於兩個數相差不大，不用擔心，亦不會出現利息成本負擔的問題。
其實，佢在年報中，有一部分叫「綜合分派報表」，有講述關於分派的問題，佢列出2017年可分派收入總額為$49億，最後分派為$51億。
佢每年的分派比率大終都是100%，有時只因現金多或其他原因，酌情分派多少少，無大影響的。（對照龔成信箱：Q5601）
9.證券戶口
老師你好，睇完你好多post同財務自由行，終於有小量理財認知，下個月中銀開始月供幾千文，想知如果我想入多一手1211長渣，用返中銀個account，定去股票行開個account做?因為中銀每年存倉都收$300。謝~
龔成老師：
你用翻原有的戶口最好，太多證券戶口，不止令你管理麻煩，更會令你比多左手續費。
比亞迪（1211）可以投資，以及長線持有，但如果可以的話，用月供或分注的方法會較好。若只有一注資金，你有機會在高位一次過買入了比亞迪，因此風險會較大。（對照龔成信箱：Q5602）
10. 耐世特（1316）
龔老師你好，我係一位價值型投資者，最近見汽車相關股回調，想簡一隻加入自己組合，有間公司想龔老師幫忙分析一下：
1316 耐世特
想睇下老師你對呢間公司有咩睇法，謝謝
龔成老師：
耐世特（1316）其實本質不太差，但因在之前的業績中，營業額無增長，比市場預期差，所以股價受壓。因為市場一直預期這股有不差的增長，因此之前股價都有一點貴，但其後知道這股只能如此增長，股價因而返回合理水平。
加上貿易相關問題，都令佢的股價受壓，相信中短期仍不太好。長遠發展不算差，但要留意股價較波動。（對照龔成信箱：Q5603）
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