30出頭有$8萬資金 投資咩股票好 | 龔成信箱
撰文：龔成 ｜圖片：網絡圖片
問1.如何運用＄8萬建立股票投資組合
龔先生你好, 我現有可用作投資的資金$8萬，另外可於兩2年內月供$2000至$3000。“先增資產後現金流”，不知如何將資金投資組合才比較適合三十出頭的我，希望你能抽空解一解答：
1）$8萬資金分注落港燈或陽光或置富或福壽園可以嗎？應如何分配？我現有一手港燈，而我現時的證券戶口沒有以上股票作月供選擇
2）月供方面，不知盈富，煤氣，港鐵或金沙比較適合？組合應如何分配？
3）坊間有關閱讀財務報表的書多屬教科書類型，不知你有否解讀財務報表及如何估值的實用書推介？讓我就算暫時未能報讀你的班也可先自學
先謝謝你抽空解答！
龔成老師：
1）如果運用「先增值，後現金流」，30歲的你仍處於增值階段，你可以較著重潛力股及平穩增值股，福壽園（1448）是潛力股，可投資，但潛力股要較大的投資技巧，若你連企業估值都未掌握，投資潛力股只可以小注。
那就只有小注潛力股，同時集中在平穩增值股，如盈富（2800），而港燈（2638）、陽光（0435）是收息股，這是現金流類別，這刻的你，不用太集中在這類股，不投資或小注投資已可以。
我相信你買入盈富（2800）及小注福壽園，所動用的資金最多只可$40000，餘下持有現金。等機會。
2）月供盈富、金沙（1928）、港鐵（0066），相信已適合O你。
3）《葛拉漢教你讀財務報表》、《證券分析》，另外，自己都可試試睇年報，我課堂都會教的，但你這刻都可以自己試下分析。
問2.六福入得過？
你好呀…一直有留意你facebook. 之前你推介過隻六福(590) 今日有回….可以入嗎？
龔成老師：
六福（0590）由一年前約$20，升到$30以上，近期出現了回落，但仍未算平宜。
這股質素上正面的，前景都不差，現時市盈率約16倍，算是合理偏高。現價買入都可以，但就最好分注。
問3.現階段應買收息股定持現金
大升在高位，是時候減持增值股 如700
將資金放在收息股如 66 3 ?
或持現金，等機會?
因為股市泡沫出現?很快會爆?
龔成老師：
大市仍未到全面的狂熱期，指數的高位，與平貴，不是絕對的關係，現時恆指市盈率約17倍，又未算好貴。未見會爆喎。
當然，你策略上，慢慢減少高增值股，轉投較平穩的股票，是可以的，因為這是平衡風險的策略。
問4.如何做到退休財務自由
如果想增加收入，除左用錢投資外?stocks? 買樓能力不夠?還可以做什麼 令退休可以做到財務自由行 不用擔心?
龔成老師：
我地進行人生財富滾存，應該用「先增值，後現金流」，年輕時集中滾大財富，所以會投資增值力較強的項目，例如潛力股，之後才漸漸集中在現金流類別。
要財務自由，講到尾就是增加被動收入，持有會產生被動收項目，我地稱之為資產項。只要你不斷買入或建立這些資產項，就可以了。
物業、車位、的士牌、收息股，都是典型的資產項。另外，你亦可自己建立資產，例如創立一盤生意，由小生意開始做起。
問5.月供組合一問
龔sir, 我33歲, 月薪$14000左右, 現只持有1手ibond, 想開始月供股票$5000-$6000。
有興趣公用股(中電/煤氣/港鐵), 內銀股(未有心水), 請問怎樣分配較好?
是否應該加入盈富基金?
預計1年內不會轉換月供組合(因每次收$50手續費)。
另外, 港交所如果回落, 值得買入作為收息嗎? 謝謝解答!
龔成老師：
以現時的市況，月供股票是適合的，因為買入價可以有效平均，只要時間夠長就可以了。
但要留意，現時市況不平，所以最好用「一邊月供，一邊儲現金」作策略，到大市下跌時，你可以有資金買貨。所以，如果你每月可以儲錢數目為$6000，可以動用其中的$4000作月供。
你可以供盈富（2800），加上公用股（上述都可以），再加上內銀（工行及建行都可），這樣的分配已可以。
港交所（0388）是優質股，但現價已貴了，同時這股的股價較為波動，並不景理想的收息股，這是一隻週期股。
問6.金朝陽878點睇
老師，相問下878 金朝陽 前景如何？
該公司大約50%為放租物業 50%為出售物業，單計最賺錢的金朝陽中心及二期已經和市值相約，其他資產則是贈送的。
而且大股東和董事在10年時間把帳面值番了4倍有多，雖然市帳率長期低下0.2~0.3，反映公司增加的保留盈餘，市值只會反映當中的1/4左右，股價增值的速度比較慢，但長遠賺錢。
另外，以公司的core盈利計算市盈率，大約為9.x倍，與同業相約，未計土地增值的收益，而且公司債務不多。不知道成哥你有咩意見？以上分析是否大致正確？
龔成老師：
賬面值是其中一個分析因素，但絕不是唯一的，物業估值上市，的確會令企業價值提升，但這個估值，可以只來自物業升值，又或是內裡的估值上升，而最重要的，都是租金回報，這是實際有現金流的項目，是真實的。
暫時睇這企業投資價值有的，佢現時市值約$45億，並不貴，金朝陽中心有相當的價值，人流不少，正面的。
但我未深入計算佢的資產情況，你可以集中計算金朝陽中心及二期的租金收入，以這個去推算估值，我相信已能計得出「這企業最少值幾錢」，但不要忽視，佢都有數十億的流動負債，你可以考慮當中的流動資產，以及流動負債，作全面計算。
問7.想分注買領展、置富/港鐵，可行嗎？
你好呀，我是你之前既股票班學生，現在股票市場炒股風氣開始熾熱，我手上有港交所的股票想分段放出及分段買入領展、置富/港鐵。
你認為這個時候做這個決定正確嗎？因為領展、置富/港鐵
生意都屬於民生，就算股市下行都有抗跌能力
龔成老師：
在市場過熱的時候，港交所（0388）的股價一定過高，其他優質股的「價格與價值」偏離程度，相對較少，所以在過熱時，你的策略正確。
但現時只有少少熱，而未到全面過熱的情況，所以要睇你博唔博，現時將港交所換做其他股票，是較穩陣的。
但如果再等個市更旺時才轉，回報會更大。
問8.的士牌仲值唔值得投資
龔Sir,在香港現今的環境
你贊成投資的士牌嗎？
龔成老師：
市區的士牌約$600萬，租金回報率不高，這刻並不是最好的投資工具，除非你本身有好多資產，要分散投資，否則在先後次序的排列的，的士牌未必最先。
的士牌本身是不錯的工具，其中一個優點是可做高按揭成數，比現時香港的住宅物業高，這是優勢，但在加息的前提下，最好觀察下先，因為之前有好多人用左高借貸去入的士牌，如加息有可能令價格受壓，所以最好觀察下先。
問9.月供$3萬 點分配好
Hello 請問我月供3萬 (上年11月先開始)
盈富 金沙 港鐵 長建 比亞迪
依家升左咁多 係咪要停止月供?
另外自己都有5手盈富 2手金沙 股價上到幾多屬於過熱而可以考慮放?
龔成老師：
月供股票是長期進行的，加上你所供是優質股，可以繼續，但如果月供金額，佔了你每月「可儲蓄金額的100%」，那就要減少，因為而家最好用「一邊儲貨，一邊儲現金」作策略。
至於手上的貨，可以持有先，暫時都未到全面的狂熱期，可以再耐心等待。同時，我地在分析你是否賣貨時，都要考慮你本身的財富分布情況，如果你本身好多現金，但只有上述的貨，那就不要賣，因為優質股才是真財富，持有一些真財富，一直擁有，其實無問題的。
問10.點睇美股facebook
你好, 我想問你點睇facebook 個stock? 依家佢跌緊
我依家持有2800, 2638, 1928
同埋點先會決定賣出獲利呢? 謝謝你 股票初哥上
龔成老師：
facebook隻股票中短期都會受壓，但長期仍正面的，你不用理就得，我地做投資者，是等長期的企業成長，中短期股價波動好正常。
你的持貨方面，由於都是優質股，本質上可以一直持有。當然，如果到了市況更熱，或股價已嚴重高估，都可以賣出，但而家未到。
編按：龔成是於公屋長大的80後青年，畢業後於銀行從事投資相關工作，雖然月薪僅萬多元，但因為理財及投資有道，只花五年時間，於28歲已累積到100萬元資產，目前淨流動資產有數百萬元。著有暢銷書《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》及《財務自由行》，並出任創富課程導師。
