26歲月薪2萬 想30歲有100萬 | 龔成信箱
1.投資組合體檢
老師你好。我今年26歲，1年多前開始接觸股票，自從閱讀你的書籍後，希望重整投資策略，望老師指點。
目標：30歲有100萬資產，當中有部份資產可較靈活，作為買樓的資金
現時的資產主要為股票及26萬現金：
175 5手 @24.5
2689 1手 @12.34
6823 2手 @9.66
2007 1手 @14.56
請問應否繼續持有，還是減持？
未來投資計劃：
現時月薪20000，不需供樓及家用，展望未來每年穩定加薪2000。
準備月供股票，每月供8000，請問以下組合及數量是否合適？
另外應否因應個別股票或整體市場的變動，定時改變月供組合？
2007、2800、151、66、1448、2628、823
龔成老師：
要在4年內擁有$100萬，是可能的，只要你保持現時的儲蓄及投資模式，但能否成功，都要睇這幾年內，中期有沒有較大的投資機會，同時幾年後的資產增值情況。計劃是有可能的，但你都要明白當中有變數。
吉利汽車（0175）正面的，只是近期估值不平，股價會較為大上大落，但企業有潛力，可以持有。但持貨佔組合有點多，雖不用減持，但都不要增加這類別了。
玖龍紙業（2689）質素不過不失，不用持有太多，你持有一手就可以了。
香港電訊（6823）是收息股及防守性的股票，可持有，但由於你想組合有較大的增值，因此不用太多這類股票。
碧桂園（2007）略有風險，現時都可持有。
月供股票方面，你可以集中一點，供盈富（2800）、港鐵（0066）、中人壽（2628）、領展（0823），福壽園（1448）唔知有無得月供，如果有得供，供小注就可以了。（對照龔成信箱：Q4814）
2.中國鐵建（1186）
你好老師，想問下我宜家手持01186中鐵建，係9.3買入，但宜家急跌到8蚊幾，好驚，會否再跌呀？
是否熊市差唔多到啦？
宜家係咪繼續拎有定趁宜家未算最低放出去?
其實明白老師講既有潛力既股，唔擔心佢跌，可以長期持有，但最近因突發事，可能需要急用呢筆錢，如果做好呢？謝謝老師
龔成老師：
中國鐵建（1186）本身有質素，你唔洗太擔心，因為佢在數年前，熱炒一帶一路時升得好勁，之後跌得好勁，令佢股價比較波動，同時比較受市場消息影響，要平常心面對中短期上落。
這股增長力中等，但現時估值不高，而你的買入價唔算好貴，如果你持貨不多，基本上唔需要理會。
至於你話急用錢這點。我地投資股票，是長期進行，即是在投資前，已確認這筆錢在中短期都唔會用，如果你預計中短期要用，就不能作投資。
因為投資股票就是投資企業，買入企業後慢慢等佢成長，這是長期的，耐心等收成，而中短期的升跌無人知，所以中短期賣出可能有損失，但只要是優質股，長期就一定會升值。（對照龔成信箱：Q4812）
3.中國電力（2380）
中國電力 2380又穩唔穩健？
龔成老師：
中國電力（2380）其實有質素的，但近年的成本增加不少，令佢盈利受壓，連派息都有影響。因此，下年度的股息將會減少，要多點時間才能回勇，投資這股要耐心一點。（對照龔成信箱：Q4811）
4.一生的事業
龔成先生，剛讀完你篇文章《一生的事業》，相信你從小的目標很明確，我可以請教你，你從細個開始，心中最強烈的渴望是甚麼嗎？
龔成老師：
我小時候住公屋，4個人200呎，我想要自己一間房，小時候問阿媽，可唔可以有自己的房，佢答「無可能，諗都唔好諗」。
這刻我知道，我只可以靠自己，我同自己講，我要有天有自己的物業，要有錢，比自己及家人過好生活！
呢個成為我其中一個目標，我為此瘋狂地吸收財務知識，後來我發現我已有相當豐富的知識，同時，我知好多人這方面的知識好唔夠，於是我出書、教班、答問題。
現時我的目標，除左為賺錢外，亦希望可以貢獻自己，幫到更多人，我知道當我幫到人，我自然有價值。（對照龔成信箱：Q4813）
5.置富（0778）、泓富（0808）
老師，想請教 778 同 808 有什麼分別呢？
龔成老師：
置富（0778）係香港持有17個私人屋苑商場，物業組合包括約318萬平方呎零售空間及2713個車位。屋苑商場的租金穩定更是優點之一。
泓富（0808）係本港非核心商業區擁有8個物業項目，包括甲級寫字樓、商用物業、工商綜合物業及工業物業，可出租總面積約為135萬平方呎。
泓富擁有物業雖不是最高級別，但由於位置不錯，仍有一定的質素。加上近年這類交通方便，但並非傳統核心商業區的物業，因租金相對較低而受到大型及中型企業歡迎，所以往後價值仍正面。
所以，兩者持有的物業類別不同，要睇下你自己想投資那一類的物業，如果你想穩陣d，可投資置富。泓富則增長力高少少，因此要睇你的投資目標。（對照龔成信箱：Q4815）
6.買樓一問
老師你好, 本人打算買樓自住，但預計2年後才結婚，會按家人的私人樓宇以作為首期。但現時樓價處於高水平，所以想請問你是否建議我現時買樓？
其實是結婚後我才需要這層樓，但又怕2年後才買，樓價會繼續上升。
所以想請問我應該現時買入還是等待2年後買入?
謝謝
龔成老師：
香港樓長遠會升（因為供應好唔夠），但美國加息因素，無可避免令中短期波動（有可能下跌，但未必會大跌）。如果你以家人按的樓，去套現做首期，我認為這策略本身略有風險。
因此，你應更穩健地進行這策略，既然這刻不要立刻買樓，而加息又會令樓價波動，不要等加多3次息後，睇下樓市的情況如果，然後再入市仲好。
當然，這策略都有風險，萬一加3次息後，樓價不跌反升，你就要追貨。現時局面是兩難的，我只能道出兩者的利弊。（對照龔成信箱：Q4816）
7.長線投資
你好，想問以下股票可以長線持有嗎？
[email protected]
[email protected]
[email protected]
[email protected]
龔成老師：
記住，持有一隻股票與否，關鍵位不是買入價，而是股票質素與前景，買入價只是心理因素（無論賺蝕都是）。
中化化肥（0297）業務不穩，質素不太好，對這股有保留。
北京汽車（1958）有質素的，但業務有點波動，相信下年的盈利會下跌。但長遠發展都正面的，可長線。
林達控股（1041）不懂。但見佢有出現過虧損，我對投資這類股有保留。
永達汽車（3669）不過不失，近年業務有增長，長遠發展正面，但規模不大，只要不太大注就可長線持有。（對照龔成信箱：Q4817）
8.魏橋紡織（2698）
想問一下2698
你點睇佢
龔成老師：
魏橋紡織（2698）有業務向下的情況，其實近幾年的增長已有限，而之前公布的中期業續，盈利比上年同期下跌13%，相信行業的大環境，對佢仍會有影響。
從基本結構方面睇，這企業不算太差，但業務下跌情況仍會持續，較吸引的地方是現價平宜，市盈率只有4倍，股息率7.5%，因此這股都有投資價值，但比起其他收息股，注碼一定較少。（對照龔成信箱：Q4818）
9.比亞迪（1211）
成哥！之前好在聽左你講留住1211咋佢突破左上去 不過最近又跌番落去 而家算係牛三？見成哥指股災?特徵好多未見到 但而家個市又跌左咁多 其實係屬於咩境況呀？
龔成老師：
比亞迪（1211）是潛力股，一定要耐心等收成。
買股票，其實是買企業，我地應該會析企業的質素、前景，股價只是市場對這企業當刻的評價，根本唔會影響企業的質素前景，所以可以不理會。
投資潛力股，如果等企業慢慢成長一樣，在企業未算好大時投資，等佢慢慢變大，這要幾年或更長時間，當你見到佢的產品普及時，才是收成的時間。
因此，所謂的市況，好多時只是一些中短期的因素影響，根本唔需要在意。你集中企業分析，減少睇市況，這樣會較好。（對照龔成信箱：Q4819）
10.南方中國新行業（3167）
老師老師
你對3167 有咩睇法？
龔成老師：
南方中國新行業（3167）的目標為追蹤標普新中國行業指數之表現。
佢投資的股票其中有：騰訊、阿里巴巴、百度、中移動、貴州茅臺、平安、美的集團、伊利、吉利等等。
都是有潛力的股票，前景正面，但這些股不少處於不平水平，因此這基金都不平，長線投資可以，分注買入或月供較好。（對照龔成信箱：Q4820）
編按：龔成是於公屋長大的80後青年，畢業後於銀行從事投資相關工作，雖然月薪僅萬多元，但因為理財及投資有道，只花五年時間，於28歲已累積到100萬元資產，目前淨流動資產有數百萬元。著有暢銷書《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》及《財務自由行》，並出任創富課程導師。
