龔成問答信箱（Q1201-Q1220）

龔成老師：由於你已擁有家庭，所以負擔會增加，可承受風險的程度會減少，投資組合宜用「平穩增值」作為策略。
由於生活所需及備用，30萬元不宜用盡作投資，最好預留5萬至10萬元作現金備用，留多少則視乎你的情況。
可將一半投資盈富基金（02800），其餘的投資優質籃籌股，例如恒生銀行（00011）、金沙中國（01928）、港鐵公司（00066）、領展房產基金（00823）、中銀香港（02388）等，令組合平穩增值。
至於每月的10,000元，可以用月供股票的形式，不斷累積資產，可供數隻股票，選股至上面的類同，都是平穩增值類別。

Q 1202：我係投資新手，之前37.9元入了一手金沙，我想請教一下，金沙股價一直下跌，我應該趁底吸納還是放棄那一手？
龔成老師：金沙中國（01928）本身優質，現時處合理價位，雖然短期會受市況波動影響而略有影響，但以要你抱長線心態就得，完全唔洗擔心。
現時策略上是分注買入，如果你資金不多，可等30元左右才入多一手，若然資金足夠，現價已可入。
你的心態上以「儲優質股」咁樣去諗就得，唔洗太著重短期股價波動。

Q 1203：如果冇貨，新地入得或等到4厘yield 先入？
龔成老師：新鴻基地旌（00016）有質素，100元以下入貨較好。現價不是不可，但要注意，加息週期下地產股會較為波動，如果資金許可的話，分注買入會較好。

Q 1204：想問一下你對港燈的睇法，本人想作超長線持有，近日美國加息和下年話會加多三次息都會對佢股價做成壓力，不過對佢業務冇帶來影響，反而係吸納機會。
不過，想問佢2018年將會檢討過利潤管制，其實此舉會對其造成甚麼影響。如果真係由9.9%下降到7%至8%，本人想用30萬元分3注買入，應該係甚麼價位入貨呢？
龔成老師：港燈（02638）有質素，可長線投資，但佢無增長動力，只能作收息之用。由於這是典型的收息股，在加息週期會受壓，因此宜用分注買入作策略。
兩電準備跟政府傾新的管制協議，我預期回報率會略減，但不會大減，所以對佢盈利影響有限。政府只想同市民有所謂的交代，所以港燈的長期價值及收息不會有太大的改變。但在2017年談判的其間，雙方會進行角力，港燈股價會略波動，這正是買入時機。

綜合以上兩點，你最好用分注買入的策略，分5注較好，每注大約6萬元，現時已可入一注，然後先隔3個月入一注，將上述存在的不確定性，利用時間平均去扣除。

Q 1205：我想學習股票方面的知識啊！市面上有沒書籍推介啊？
龔成老師：你睇多一些畢菲特的書，可能初期會唔太明，但超有用。你亦可睇《證券分析》、《智慧型股票投資人》。如果要再初階，你可睇《股壇解碼器》。

Q 1206：知道你以前曾經入過中國人壽（02628），想請問現在還是優質股嗎？甚麼價位才值得入手？
龔成老師：中國人壽（02628）是優質股。其實，我的書中只包含一部分優質股，因此沒有在書上的，不代表不優質。中國人壽於20元已經有長線投資價值，但要留意其市場增長已不及以前，會進入較平穩的時期。同時，由於佢會將部分浮存金投資在內地股市，所以內地股市波動，會對佢股價都有波動的。

Q 1207：黃金值得投資嗎？
龔成老師：因為美國進入加息期，黃金沒有息收，在其他資產的利息增加，但黃金仍是無息收的前提下，黃金的吸引力自然減少，所以加息期金價會較壓。
不過無人知會跌幾多，所以可用分注入。不過，我自己投資貴金屬是實貨白銀，與當時價位無大關係，只入不出，久不久入一條銀條，按財富比例增長而入。

Q 1208：成哥，想去參加你的課程，通常星期幾上課？還有，如果盈利生意穩定及企業管治，飲食業大快樂抑或大快活前景較好？
大家樂願意派高息回饋股東，不過，如果經濟環境太差時候，才考慮投資？經濟差最多影響高檔食肆，相信不會影響市民茶餐廳消費！

龔成老師：通常我的課程，都會開閒日班，以及星期六班。
經濟環境對快餐店只略有影響，長期影響不大，因為根據過往的數據，佢地大部分時間都賺到合理的利潤。
大快活（00052）與大家樂（00341）之間，大快活的質素較好，其間兩間都不錯，但大快活較專注在快餐業務，而這業務較賺錢，所以企業的整體回報率較好。

Q 1209：想問下你對中國電力睇法？現價可入嗎？
龔成老師：中國電力（02380）質素不差的，但業務增長不明顯，沒有太大的驚喜，相信以收息角度投資會較好。
雖然以上年計的息率約有10厘，但由於之前幾年的股息不算高，而往後有可能下跌，所以以5年的股息平均計算會較好。而近5年的平均股息為大約為0.17元，若跌至2.7元，股息率為6.3厘，會較吸引，但現價都可分注。

Q 1210：本人一直想買樓投資，原本計劃在2016年尾2017年頭買入，但無奈市場於去年10、11月升得很快，加上政府辣招，完全打亂了我的計劃，十分煩惱。想你給一些建議，萬分感激！
我27歲，月入70,000元，手持120萬現金加股票，家人亦有50萬元給我作買樓資金。我希望先買入約500萬元單位收租，三至五後買入第二層自住。想問以我情況，現時是否買入的機會？本人實在很怕高追，有心理壓力。另外，選區方面，將軍澳、屯門、大角咀那一區會較有潛力呢？
龔成老師：美國進入加息期，你不用心急，樓市會受壓，但不會跌太多。

現時買賣都十分少，其實你可以用一個策略，就是不斷睇樓，然後撞到一個心急想出貨的業主，所以你每個心水盤都可大力還價，你以不心急買樓作策略，買不到就算。
現時賣樓的人不多，因為政府政策，令人覺得賣了買唔番，所以賣樓的，其中一類人，就是有資金需要，急著要套現的，而你就是期望撞到這樣一個賣家。過往這些筍盤不會流進用家之手，只會落在炒家之手，但現時已無炒家，可買樓的都是用家，所以你可用不斷睇樓去進行這策略。
你每個盤都大力還價，務求中到你心中的目標價，即是升市前的價，買到就買，買不到就不買，不強求，這樣你的心理壓力就細。

其實你不用太擔心樓價跌，你細心想想，只要你能保持每月供樓，樓價跌其實與你無關，所以，只要你「供得起」，分析到加息後仍可負擔，這樣就無問題了。同時你以累積資產的概念進行，只入不出，其實樓價下跌對你無影響的。
大角咀我較看好，市區、交通方便、工廈不斷改變中、價格不算貴，但不要買新樓，找一些舊樓。

Q 1211：彩生活現價算平嗎？長遠值得投資嗎？
龔成老師：彩生活（01778）由花樣年控股（01777）分拆上市，主要在中國從事物業管理服務、工程服務以及社區租賃、銷售及其他服務。
可以理解為3類業務：物業管理服務、工程服務、社區租賃與銷售及其他服務。

其實呢類行業長遠唔會增長太快，不過這企業之前較細隻，過往幾年業務增長較快，但開始有停止情況，以佢現時市盈率達20倍來說，有點過高，相信15倍市盈率較合理。

Q 1212：想請問滙豐（47元買入），友邦（37元買入）值得長期持有嗎？
龔成老師：值得長線持有。滙豐控股（00005）雖然賺錢能力不及以前，但仍有一定的質素，長線不會太差。但由於兩隻都同金融業有關，股價中短期會略有波動，但你只要唔理短期股價，長放就可以了。

Q 1213：2017年預期加息3次，請問收息股應否沽出？
龔成老師：2017年預期美國加息3次，收息股會受壓，但早前不少收息股都下跌不少，已經反映了這個情況。即是說，若果美國2017年只加息3次，收息股不會再有太大的跌幅，若果多過3次，同時表明2018年會加息不少，收息股就會受壓。

但我個人預期美國2017年只會加2、3次。所以收息股不用沽出，但如果想買入收息股，就要以分注策略去入，因為加息期會較為波動。

Q 1214：龔成老師，近排比特幣勁炒，咁呢樣虛擬貨幣有無得發展，算唔算資產？你會唔會投資比特幣？
龔成老師：比特幣不是資產，資產定義是有價值的財富，同時往往有現金流產生，有經濟利益有其中。我只投資我熟識的項目，所以不會投資比特幣。

Q 1215：之前個市咁弱，雖然長線投資，難免有一定心理壓力。暫持有823、2638，賬面已經見紅。823長遠看有信心，但2638好多都不看好，自己都擔心利潤管制下出年又減電費。現留意2388，一直想入但未合價錢，請指點？

龔成老師：個市弱同企業質素完全無關！你一定要克服這種心理影響，因為這心理會令你做錯投資決定。
企業有質素就是有質素，無論大市升跌多少，都唔會影響佢的質素，同樣，無論你多少股價買入，賺蝕多少，都唔會影響佢質素，這是完全不同的兩件事，一定要分開！
如果你明白財富概念，不停留在現金價位上，而是集中在資產概念上，你會有不同的想法。你試試改變你的思維，你手頭上的貨都是只入不出，你就會不怕股價下跌，甚至希望股價下跌，我自己都持有好多貨，但股價下跌我的感覺是興奮與期待。
你的投資無問題，但財富概念仍然停在一般人的概念中，同埋心理上仍未冷靜，這是投資者一定要學的。

建議你睇多書，明白真正的財富概念，同你平時睇電視聽吹水佬講的，是完全不同的兩回事。

Q 1216：雖然閣下對科網股很有立場，但本人只是想問閣下對981中芯國際觀感，謝謝你。
龔成老師：中芯國際（00981）係中國內地規模最大、技術最先進的積體電路晶片代工企業。佢主要從事電腦輔助設計、製造、包裝、測試及買賣集成電路與其他半導體服務，以及製造及設計半導體掩膜。
佢唔係無價值的企業，但行業的變化同競爭都大，加上佢產品的售價無加價的能力，你見電子產品越賣越平就明。所以佢多年的生意都無增長，盈利則算能保持，但賺錢能力卻一般，股本回報率多年都在10%以下。

投資價值只屬中等，現時市盈率處20倍水平，預期下年盈利有增長，相信市盈率會降至16至19倍，處合理區。

Q 1217：得知1044恒安國際屬於優質股，現價是否便宜價？值得買嗎？
龔成老師：恒安國際（01044）是優質股，這是從長期角度分析的。但中國消費不佳，正影響這企業的生意，令佢業務面對中期不景，相信會持續一段時間，但這是中期，不是長期。
所以，從長期角度，這股剛進入便宜區，但唔好預佢股價會好快升翻，因為中期不景仍會持續一段時間，因此投資時要用分注買入的策略，同時要有耐心等佢好轉。

Q 1218：有關1044的問題，我都係睇長期，二孩政策令未來幾年紙尿片需求增加，利好此股，令未來幾年業績會有增長，可以趁現在股價便宜買定先，唔知咁分析對不對？

龔成老師：不完全是。因為紙尿片佔佢業務不算多，而佢的紙尿片業務有成人及嬰兒，因此，二孩政策令未來幾年紙尿片需求增加，會對這股有幫助，但不是核心型。
因為佢仲有好多個人衛生護理產品，例如女性衛生用品，會是更高毛利的項目，亦佔佢生意唔少。由於佢有品牌，往後經濟回暖，人民對衛生意識慢慢提高，對於有品牌的佢，有幫助。
即是佢本質、長遠不差，但會經歷中短不景期，這是股價會受壓，但以長期角度，反而是買到便宜貨的時機，但要有耐性。
Q 1219：你的百萬富翁書，無睇第一本都睇得明第二本嗎？
龔成老師：可以。都是理財知識的基本概念，只是用不同表達方法，第一本是理論，第二本是故事形式，反而我覺得第二本仲適合你。

Q 1220：「深港通」開通後想問一下你對相關股的睇法？
龔成老師：只會有好少的正面影響，因我對深港通的資金力度有保留，唔好太大期望。
不過，如果你記得滬港通，開通頭一年都是無乜反應，到第二年（2015年）年中有大量資金來港買股，滬港通的額度才開始用得盡。但呢D熱錢，來得快去得快，結果是令港股更港動，對企業本質性的影響其實有限。
多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。

另外，由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要3天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要7天才能回覆，希望各位能諒解。

編按：龔成於公屋長大的80後青年，畢業後於銀行從事投資相關工作，雖然月薪僅萬多元，但因為理財及投資有道，只花五年時間，於28歲已累積到100萬元資產，目前淨流動資產有數百萬元。著有暢銷書《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》及《財務自由行》，並出任創富課程導師。
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