黃金終再金碧輝煌
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上期筆者題為《免費永遠是最貴》，豈料近期市場動態也是如斯。每百日圓兌港元低見4.88；一向甚有樓市淡友明燈的深井位置，近期浪翠園有單位減價近150萬元才獲承接，那邊廂九龍灣德福花園兩房單位先後累減共240萬元才易手；香港網絡安全事故協調中心（HKCERT）公布，今年上半年處理共5,161宗網絡保安事故，較2023年下半年上升31%，當中又以網絡釣魚攻擊佔比最高及升幅最大，涉及逾18,000個網址，為有紀錄以來最高；今個星期佳兆業集團（01638）、世茂集團（00813）、大發地產（06111），以及弘陽地產（01996）四間內房先後對清盤呈請聆訊。
讀者可能會問：「上述消息支離破碎，那來《免費永遠是最貴》？」
這便要重提筆者一直以來觀點——一樣米養百樣人。為何有人長得肥？又有人瘦骨嶙峋？為何同一張圖，甲會看到勢頭很好，未來長升長有；乙則看到勢頭很弱，未來低處未算低？
說穿了，就是各人有各人的看法，主觀是也。
全面撤辣果效消退
於筆者而言，純看本地市場，港股恒生指數雖低位反彈幾千點，但最強的一段已過，即是今年4月中至5月中，累升約3,500點那一段。
再看港樓，按中原城市領先指數CCL，自2021年中開始反覆下之勢後，就已經呈「有反彈無升幅」之勢，可見「全面撤辣」對市場刺激作用可能只在於「量」；相反，於一手樓減價推盤的情況下，二手樓氣氛觀望態度卻進一步強化。
撰文：林伯圖片來源：資料圖片
