花旗調查：32%父母「助攻」仔女上車 42%港人考慮住凶宅：折讓幾多先敢買？
花旗調查：置業好時機者比例十年最高
縱使今年有更大比例的受訪者視現在為入市好時機，卻未見帶動受訪者的置業意欲。
有興趣置業的受訪者比例，比去年同期的13%微升兩個百分點至15%，反映受訪者對置業抱持觀望態度。
有興趣置業的受訪者當中，逾六成表示期望樓價進一步下跌至理想水平再去置業，他們平均期望樓價下調17%。有7%受訪者於受訪前一個月內曾參觀樓盤，比例與去年同期相若，當中72%表示有興趣置業。
過半市民預期香港樓市繼續跌
2022年第三季看好樓價的受訪者比例大幅回落，只有12%受訪者認為未來一年樓價將會上升，有51%受訪者預期樓價會下跌。
有16%受訪者認為現時是置業好時機，比去年同期上升達四倍，更是近十年來最高的紀錄。而認為未來一年樓價平穩發展或下跌的受訪者，比起看漲樓價的受訪者更多傾向認為現在是入市好時機。
三成父母願意「助攻」上車
除了樓價和實際需要外，父母資助子女置業亦成為置業第三大原因。為人父母的受訪者當中，有32%願意資助子女置業，當中41%願意資助$101萬至$200萬。
受訪者當中有14%認為自己有置業需要，按調查結果作推算，估計約有58萬8千人自覺有需要置業。有置業需要的受訪者當中，有63%認為切合實際需要的樓價為$600萬以下，最多人認為市值$400萬至$600萬的樓宇符合個人實際需要。
42%受訪者認真考慮買凶宅
置業人士的貸款偏向有「三高」考慮，包括「高年期」、「高成數」及「高貸款額」。有興趣置業的受訪者中，不同的年齡組別均偏好高年期的貸款，其次是高成數的貸款。而關於買樓的偏好，91%受訪者心儀一手樓，當中41%願意多付一至兩成的溢價購買一手樓，18%受訪者更願意多付兩至三成去買一手樓。
另外，有42%受訪者指會認真考慮買凶宅，但大部分認為凶宅樓價需折讓三成以上。
你對樓價於未來 12 個月的走勢有何看法？
| 受訪者比例 | |||
| 2020 年 第三季 |
2021 年 第三季 |
2022 年 第三季 |
|
| 上升 | 23% | 38% | 12% |
| 平穩 | 34% | 37% | 37% |
| 下跌 | 43% | 25% | 51% |
你認為現在是否置業好時機？
| 受訪者比例 | |||
| 2020 年 第三季 |
2021 年 第三季 |
2022 年 第三季 |
|
| 好/極好的置業時機 | 10% | 4% | 16% |
| 一般 | 36% | 41% | 51% |
| 差/極差的置業時機 | 54% | 55% | 34% |
現時置業的意欲有多大？
| 受訪者比例 | |||
| 2020 年 第三季 |
2021 年 第三季 |
2022 年 第三季 |
|
| 非常感興趣/ 頗感興趣 | 17% | 13% | 15% |
| 一般 | 28% | 33% | 41% |
| 非常不感興趣/ 頗不感興趣 |
55% | 54% | 44% |
是項調查為花旗銀行委託香港中文大學及毅群市場研究顧問公司，以隨機抽樣電話訪問及街頭訪問形式，在2022年9月訪問超過1,000名香港市民。自2010年開始，花旗銀行進行置業意向調查，以評估香港市民當時的置業情況、了解其置業的意向及對未來樓價走勢的意見。
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
